Nemovitosti

Prodej pole 3421 m²

Rájec-Jestřebí, Rájec · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Rájec nad Svitavou v okrese Blansko vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 100% vlastnictví, tedy držení pozemků ve výlučném vlastnictví. (1/1 vlastnického podílu.) Tyto pozemky jsou zapsané na LV 1921 pod parcelními čísly: Parcela č. 1811/229 - o celkové výměře 393 m2 Parcela č. 1811/213 - o celkové výměře 1717 m2 Parcela č. 1811/146 - o celkové výměře 1311 m2 GPS: 49°24'42.93"N 16°37'42.35"E Investice do půdy je zejména nyní, v době nejistoty, vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
144 708 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek
3421 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 404 m MHD 18 m školka 299 m lékař 182 m pošta 404 m restaurace 27 m škola 256 m obchod 4509 m vlak 865 m

Odhad reálné ceny

314 774 Kč
rozpětí 211 544 – 1.03 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 295 887 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 20 km) 372 213 · váha 40 %
Model z dat 269 168 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 290 785 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 109 Kč/m² → 372 213 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 410% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 269 168 Kč (rozpětí 150 577 Kč – 463 651 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 290 785 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 144 708 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 11:58

Tři zemědělské parcely o celkové výměře 3 421 m² v k.ú. Rájec nad Svitavou ve výlučném vlastnictví, bez provize pro kupujícího. Chybí informace o případném pachtovním vztahu a přístupu na pozemky; inzerát není závaznou nabídkou.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
Kupující neplatí provizi — „Neplatíte nám žádnou provizi.“
prislusenstvi
3 parcely na LV 1921, k.ú. Rájec nad Svitavou (393, 1717 a 1311 m²), GPS uvedeny
podil velikost
1/1 vlastnického podílu, výlučné vlastnictví

Dostupnost

Zastávka
245 m (Rájec-Jestřebí, lékárna)
Nádraží
390 m (Rájec-Jestřebí)
Pardubice hl. n.
77 min · 1 přestup
Praha hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno