Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1008 m²

Jedovnice, Jedovnice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dobrý den, nabízíme vám ke koupi stavební pozemek o velikosti 1 008 m2 s projektem na 4 rodinné domy. Získání stavebního povolení je rozpracováno, předpokládaný termín vydání je první polovina letošního roku. Nyní máme k dispozici: 1. Územní plánování - souhlasné závazné stanovisko 2. KHS - hygiena - odsouhlaseno 3. Požární řešení - hotovo 4. Policie - hotovo 5. EGD, Plynárny, CETIN Pozemek se nachází na ulici Legionářská v městysy Jedovnice. Zamyšlené domy podle projektu disponují užitnou plochou cca 140 m2, kdy každý dům bude mít parcelu o velikosti cca 250 m2. Čísla parcel: 328/3, 328/2, 328/4, 328/5 Pro více informací se neváhejte na mě obrátit.

Parametry

Cena
5.50 mil. Kč (5456 Kč/m²)
Pozemek
1008 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
pegas-real-development

Vzdálenosti

bankomat 501 m MHD 428 m školka 422 m lékař 472 m pošta 392 m restaurace 443 m škola 731 m vlak 7508 m

Odhad reálné ceny

2.89 mil. Kč
rozpětí 2.08 mil. – 5.17 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 91 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 2.79 mil. · váha 40 %
Model z dat 3.21 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 2.40 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 765 Kč/m² → 2.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.21 mil. Kč (rozpětí 1.80 mil. Kč – 5.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč je o 91% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
364 m (Jedovnice, náměstí)
Nádraží
7812 m (Blansko)
Pardubice hl. n.
123 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
171 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno