Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3250 m²

Svinošice, Svinošice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji výjimečný stavební pozemek o rozloze 3 250 m². Díky jedinečnému terénu není na pozemek vidět z žádné strany a zároveň nabízí otevřený výhled do krajiny i na obec. Pozemek je orientovaný na jihovýchodní stranu a je plně připravený k výstavbě. Připravena je zkolaudovaná opěrná zeď o délce přibližně 50 metrů a u hranice jsou přivedené veškeré inženýrské sítě: elektřina, voda, plyn i kanalizace. Součástí pozemku je také část navazující na les, takže přírodu máte doslova za domem. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidu a rychlé dostupnosti. Lipůvka je ve vzdálenosti 2 minut, Kuřim 5 minut a Brno přibližně 20 minut. V blízkém okolí je kompletní občanská vybavenost jako je mateřská škola, základní škola, pošta, obchody a lékárna, sportoviště, aquapark a další. Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
11.33 mil. Kč (3486 Kč/m²)
Pozemek
3250 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Polosamota

Vzdálenosti

bankomat 4158 m MHD 92 m školka 200 m lékař 2057 m pošta 1784 m restaurace 1654 m škola 1344 m obchod 4135 m vlak 4787 m

Odhad reálné ceny

9.36 mil. Kč
rozpětí 2.45 mil. – 11.36 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 11.33 mil. · váha 58 %
Model z dat 6.06 mil. · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 7.74 mil. · váha 14 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 486 Kč/m² → 11.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.06 mil. Kč (rozpětí 3.39 mil. Kč – 10.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11.33 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
286 m (Svinošice, náves)
Nádraží
4932 m (Kuřim)
Pardubice hl. n.
101 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
149 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno