Prodej pole 9944 m²
Benešov · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Předmětem prodeje jsou pozemky o celkové výměře 9 944 m2 nedaleko obce Benešov v okrese Blansko v Jihomoravském kraji. Benešov leží na východním okraji Blanska, asi 10 km severovýchodně od Boskovic. Obec se nachází v krásném prostředí náhorní roviny Drahanské vrchoviny. Pozemky jsou dle katastru nemovitostí evidovány jako trvalý travní porost. V okolí pozemků se nachází cyklistické a pěší stezky, které jsou vhodné v poznávání okolí. Benešov u Boskovic je také názvem katastrálního území. Pozemky lze prodávat i samostatně. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 319 000 Kč (32 Kč/m²)
- Pozemek
- 9944 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- fondrealit-cz
Vzdálenosti
MHD
233 m
školka
424 m
lékař
116 m
pošta
103 m
restaurace
2259 m
škola
424 m
vlak
7143 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
319 000 Kč
32 Kč/m²
Odhad reálné ceny
582 505 Kč
553 341 – 683 600 Kč
Nabídka je 45 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 22 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 547 555 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
566 774 · váha 88 %
Model z dat
719 275 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
758 230 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 566 774 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 719 275 Kč (rozpětí 458 255 Kč – 1.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 758 230 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 319 000 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-opus-5, 24.08.2026 14:10
Soubor pozemků 9 944 m² vedených jako trvalý travní porost u obce Benešov na Drahanské vrchovině, cca 32 Kč/m². Chybí informace o vlastnickém podílu, přístupu a případném pachtu – před koupí ověřte v katastru a LPIS.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- k.ú. Benešov u Boskovic, trvalý travní porost, možnost prodeje i po jednotlivých pozemcích
Dostupnost
- Zastávka
- 855 m (Benešov, ZD střed)
- Nádraží
- 7283 m (Knínice u Boskovic)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |