Prodej pole 4552 m²
Benešov · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- casove omezena nabidka — „Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.“
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co takhle vlastnit kus kvalitní orné půdy v malebném okrese Blansko? S 100% vlastnictvím bez spoluvlastníků máte jistotu, že vaše investice je stabilní a bezpečná. V dnešní době, kdy ceny nemovitostí neustále rostou, je vlastnictví pozemku skvělým způsobem, jak ochránit své finance před inflací.
Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Benešov u Boskovic:
- parc. č. 890/13 - výměra 486 m²
- parc. č. 892/14 - výměra 409 m²
- parc. č. 892/30 - výměra 665 m²
- parc. č. 892/36 - výměra 996 m²
- parc. č. 892/37 - výměra 414 m²
- parc. č. 892/71 - výměra 349 m²
- parc. č. 892/72 - výměra 532 m²
- parc. č. 892/94 - výměra 360 m²
- parc. č. 892/95 - výměra 270 m²
- parc. č. 1886/74 - výměra 48 m²
- parc. č. 1946/83 - výměra 23 m²
Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 123 912 Kč (27 Kč/m²)
- Pozemek
- 4552 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
MHD
233 m
školka
424 m
lékař
116 m
pošta
103 m
restaurace
2259 m
škola
424 m
Odhad reálné ceny
443 711 Kč
rozpětí 249 816 – 894 933 Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 72 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 417 089 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 20 km)
627 596 · váha 40 %
Model z dat
409 935 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
386 920 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 138 Kč/m² → 627 596 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 166% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 409 935 Kč (rozpětí 229 324 Kč – 706 127 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 386 920 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: casove_omezena_nabidka.
- Závěr: nabídka 123 912 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-opus-5, 24.08.2026 11:55
Soubor jedenácti drobných zemědělských parcel v k.ú. Benešov u Boskovic o celkové výměře 4 552 m² ve 100% vlastnictví, cca 27 Kč/m². Nevýhodou je silná rozdrobenost (několik parcel do 100 m²), která snižuje využitelnost i likviditu; není uvedeno LV ani případný pacht.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- prislusenstvi
- 11 parcel v k.ú. Benešov u Boskovic (od 23 m² do 996 m²), celkem 4 552 m²
- podil velikost
- 100% vlastnictví bez spoluvlastníků
Dostupnost
- Zastávka
- 891 m (Benešov, Pavlov, Dvůr)
- Nádraží
- 8023 m (Knínice u Boskovic)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |