pronájem bytu 6+kk 325 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt Mlýnská Nabízíme k pronájmu nezařízený klimatizovaný mezonetový byt 6+kk o velikosti 324 m², situovaný ve 4. NP rezidence Císařský mlýn s výtahem v bezprostřední blízkosti Stromovky. Kompletní občanská vybavenost, dobrá dopravní infrastruktura i dostupnost na letiště. Ve spodním patře se nachází obývací pokoj propojený s kuchyní a vstupem na terasu orientovanou do klidného, soukromého vnitrobloku. Dále jsou zde dvě ložnice s vlastními koupelnami a šatnami. Horní patro mezonetu nabízí dvě samostatné galerie, dvě koupelny a tři ložnice. Kuchyňský kout je plně vybavený sklokeramickou varnou deskou, troubou, myčkou nádobí, lednicí s mrazákem a vinotékou. Koupelny disponují vanou či sprchou. Standardem bytu je klimatizace v obou patrech, masivní dřevěné podlahy a kamenná kuchyňská linka; do bytu budou nainstalována designová světla a lustry. K bytu náleží tři parkovací stání v podzemních garážích. Žádaná pražská čtvrť s géniem loci, ležící v sousedství zahraničních ambasád. Lokalita má skvělou dopravní dostupnost. Na stanici metra Dejvická dojdete pěšky, stejně jako na zastávky MHD. Díky dobrému silničnímu napojení je to autem na dálnici 12 minut, na letiště Václava Havla 17 minut, do nákupního centra Stromovka 3 minuty a do OC Nový Smíchov 8 minut. V docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost - obchody, supermarkety, restaurace, bary, lékárny a pošta. V blízkosti najdete mateřské školy, základní, střední a vysoké školy, včetně mezinárodních škol - International School of Prague, Riverside School, Prague British International School. Pro volnočasové aktivity je v okolí sportovní centrum, tenisové kurty a workoutový park. Na procházku lze vyrazit do parků Stromovka, Willyho Brandta, Lázaro Cárdenase nebo se vydat podél břehu Vltavy. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí vašeho domova v reálném čase přes Messenger, Whatsapp a další komunikační platformy.
Parametry
- Cena
- 135 000 Kč /měsíc (415 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 325 m²
- Dispozice
- 6+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- LEXXUS NORTON
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 30.03.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-533446
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
135 000 Kč
415 Kč/m²
Odhad reálné ceny
104 972 Kč
99 374 – 117 148 Kč
Nabídka je 29 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -22 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 2 km)
109 988 · váha 63 %
Model z dat
97 279 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
116 268 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 338 Kč/m² → 109 988 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 97 279 Kč (rozpětí 83 047 Kč – 112 712 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 116 268 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 135 000 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 151 m (Goetheho)
- Nádraží
- 639 m (Praha-Podbaba)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |