pronájem bytu 6+kk 325 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt Mlýnská Nabízíme k pronájmu nezařízený klimatizovaný mezonetový byt 6+kk o velikosti 324 m², situovaný ve 4. NP rezidence Císařský mlýn s výtahem v bezprostřední blízkosti Stromovky. Kompletní občanská vybavenost, dobrá dopravní infrastruktura i dostupnost na letiště. Ve spodním patře se nachází obývací pokoj propojený s kuchyní a vstupem na terasu orientovanou do klidného, soukromého vnitrobloku. Dále jsou zde dvě ložnice s vlastními koupelnami a šatnami. Horní patro mezonetu nabízí dvě samostatné galerie, dvě koupelny a tři ložnice. Kuchyňský kout je plně vybavený sklokeramickou varnou deskou, troubou, myčkou nádobí, lednicí s mrazákem a vinotékou. Koupelny disponují vanou či sprchou. Standardem bytu je klimatizace v obou patrech, masivní dřevěné podlahy a kamenná kuchyňská linka; do bytu budou nainstalována designová světla a lustry. K bytu náleží tři parkovací stání v podzemních garážích. Žádaná pražská čtvrť s géniem loci, ležící v sousedství zahraničních ambasád. Lokalita má skvělou dopravní dostupnost. Na stanici metra Dejvická dojdete pěšky, stejně jako na zastávky MHD. Díky dobrému silničnímu napojení je to autem na dálnici 12 minut, na letiště Václava Havla 17 minut, do nákupního centra Stromovka 3 minuty a do OC Nový Smíchov 8 minut. V docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost - obchody, supermarkety, restaurace, bary, lékárny a pošta. V blízkosti najdete mateřské školy, základní, střední a vysoké školy, včetně mezinárodních škol - International School of Prague, Riverside School, Prague British International School. Pro volnočasové aktivity je v okolí sportovní centrum, tenisové kurty a workoutový park. Na procházku lze vyrazit do parků Stromovka, Willyho Brandta, Lázaro Cárdenase nebo se vydat podél břehu Vltavy. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí vašeho domova v reálném čase přes Messenger, Whatsapp a další komunikační platformy.
Parametry
- Cena
- 135 000 Kč /měsíc (415 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 325 m²
- Dispozice
- 6+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- LEXXUS NORTON
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 30.03.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-533446
Odhad reálné ceny
118 267 Kč
rozpětí 106 608 – 129 625 Kč
· jistota 74 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 111 171 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 2 km)
109 988 · váha 67 %
Model z dat
136 315 · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
111 341 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 338 Kč/m² → 109 988 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 136 315 Kč (rozpětí 111 497 Kč – 161 096 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 111 341 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 135 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 151 m (Goetheho)
- Nádraží
- 639 m (Praha-Podbaba)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |