Prodej pole 14732 m²
Vavřinec · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V exkluzivním zastoupení vlastníka nabízím k prodeji zajímavou investiční příležitost v podobě zemědělské půdy o výměře cca 1,4 ha v katastrálním území Vavřinec na Moravě. Pozemky se nachází nedaleko obcí Sloup či Ostrov u Macochy, které jsou známé vyhlášenými jeskynními komplexy.
Investice je vhodná pro zemědělce, ale také investory do zemědělské půdy. Na pozemcích v tuto chvíli není uzavřena pachtovní smlouva. Nový vlastník tak bude mít dobrou vyjednávací pozici zajistit si nové, zajímavější pachtovné s některým se zemědělců nebo začít velmi brzy vlastní zemědělskou činnost.
Nenechte inflaci požírat Vaše peníze, obzvláště v této nejisté době a ochraňte je investicí do zemědělské půdy. Investujte do komodity, jejíž cena neklesala ani v dobách světové finanční krize v roce 2008. Tvrzení, že hodnota zemědělské půdy v čase neklesne podporuje také hodnota půdy například v Rakousku či Německu, kde je stále průměrná hodnota půdy oproti České republice dvojnásobná.
V kú Vavřinec na Moravě na LV č. 16 se jedná o tyto pozemky:
Parc. č. 2076 – 10 317 m2 – trvalý travní porost
Parc. č. 2165 – 4 415 m2 – orná půda
Celková výměra nabízené půdy je 14 732 m2.
V případě zájmu či dotazů mě neváhejte kontaktovat!
Zprostředkovatel si vyhrazuje právo upřednostnit nejvyšší nabídku.
Hledáte však něco jiného? Zajímá Vás investice do zemědělské půdy? Chcete znát hodnotu Vašich zemědělských nemovitostí? Máte nevýhodně nastavenu pachtovní smlouvu? Zemědělské půdě se věnuji 10 let, neváhejte se proto na mne nezávazně obrátit zde nebo prostřednictvím mých webových stránek a rád Vám pomohu.
Parametry
- Cena
- 530 352 Kč (36 Kč/m²)
- Pozemek
- 14732 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- ing-tomas-valka-pozemkovy-specialista-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
6010 m
MHD
33 m
školka
56 m
lékař
1743 m
pošta
1948 m
restaurace
1349 m
škola
1854 m
obchod
6613 m
vlak
6453 m
Odhad reálné ceny
910 846 Kč
rozpětí 800 886 – 1.58 mil. Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 42 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 856 195 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 20 km)
794 214 · váha 75 %
Model z dat
1.01 mil. · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
1.25 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 Kč/m² → 794 214 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.01 mil. Kč (rozpětí 565 005 Kč – 1.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 530 352 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-opus-5, 24.08.2026 12:57
Necelých 1,5 ha zemědělské půdy (převážně trvalý travní porost, menší část orná) v k.ú. Vavřinec na Moravě, bez uzavřené pachtovní smlouvy, což dává kupujícímu volnost při sjednání pachtovného. Pozor, že většinu výměry tvoří hůře výnosný travní porost a zprostředkovatel si vyhrazuje právo upřednostnit nejvyšší nabídku, takže uvedená cena je spíše vyvolávací.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- prislusenstvi
- LV 16, k.ú. Vavřinec na Moravě: parc. č. 2076 – 10 317 m² TTP, parc. č. 2165 – 4 415 m² orná půda; bez uzavřené pachtovní smlouvy
Dostupnost
- Zastávka
- 33 m (Vavřinec)
- Nádraží
- 6456 m (Dolní Lhota)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |