Prodej pole 3748 m²
Vavřinec, Suchdol · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- casove omezena nabidka — „Zprostředkovatel si vyhrazuje právo upřednostnit nejvyšší nabídku.“
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V exkluzivním zastoupení vlastníka nabízím k prodeji zajímavou investiční příležitost v podobě zemědělské půdy o výměře 3 748 m2 v katastrálním území Suchdol v Moravském Krasu. Pozemek se nachází nedaleko obcí Sloup či Ostrov u Macochy, které jsou známé vyhlášenými jeskynními komplexy.
Investice je vhodná pro zemědělce, ale také investory do zemědělské půdy. Na pozemcích v tuto chvíli není uzavřena pachtovní smlouva. Nový vlastník tak bude mít dobrou vyjednávací pozici zajistit si nové, zajímavější pachtovné s některým se zemědělců nebo začít velmi brzy vlastní zemědělskou činnost.
Nenechte inflaci požírat Vaše peníze, obzvláště v této nejisté době a ochraňte je investicí do zemědělské půdy. Investujte do komodity, jejíž cena neklesala ani v dobách světové finanční krize v roce 2008. Tvrzení, že hodnota zemědělské půdy v čase neklesne podporuje také hodnota půdy například v Rakousku či Německu, kde je stále průměrná hodnota půdy oproti České republice dvojnásobná.
V kú Suchdol v Moravském Krasu LV č. 73 se jedná o tento pozemek:
Parc. č. 1071 – 3 748 m2 – orná půda
Celková výměra nabízené půdy je 3 748 m2.
V případě zájmu či dotazů mě neváhejte kontaktovat!
Zprostředkovatel si vyhrazuje právo upřednostnit nejvyšší nabídku.
Hledáte však něco jiného? Zajímá Vás investice do zemědělské půdy? Chcete znát hodnotu Vašich zemědělských nemovitostí? Máte nevýhodně nastavenu pachtovní smlouvu? Zemědělské půdě se věnuji 10 let, neváhejte se proto na mne nezávazně obrátit zde nebo prostřednictvím mých webových stránek a rád Vám pomohu.
Parametry
- Cena
- 157 416 Kč (42 Kč/m²)
- Pozemek
- 3748 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- ing-tomas-valka-pozemkovy-specialista-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
6014 m
MHD
319 m
školka
1135 m
lékař
2603 m
pošta
2795 m
restaurace
1202 m
škola
2782 m
obchod
6197 m
vlak
6382 m
Odhad reálné ceny
346 158 Kč
rozpětí 276 262 – 640 488 Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 55 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 325 388 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 20 km)
388 272 · váha 48 %
Model z dat
254 659 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
318 580 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 Kč/m² → 388 272 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 254 659 Kč (rozpětí 142 460 Kč – 438 659 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 318 580 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: casove_omezena_nabidka.
- Závěr: nabídka 157 416 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-opus-5, 24.08.2026 14:07
Celistvá orná půda 3748 m² v k.ú. Suchdol v Moravském Krasu za 157 tis. Kč (cca 42 Kč/m²), bez pachtovní smlouvy, takže nový vlastník může hospodařit či vyjednat nové pachtovné. Cena je nad běžnou úrovní zemědělské půdy a prodávající si vyhrazuje upřednostnit nejvyšší nabídku.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- prislusenstvi
- Jedna celistvá parcela č. 1071 – orná půda 3748 m², LV č. 73, k.ú. Suchdol v Moravském Krasu; bez uzavřené pachtovní smlouvy
Dostupnost
- Zastávka
- 318 m (Vavřinec, Suchdol)
- Nádraží
- 6391 m (Dolní Lhota)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |