Prodej louky 6676 m²

Ostrov u Macochy, Ostrov u Macochy · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi.

k.ú. Ostrov u Macochy

LV č. 811 o celkové výměře 6676 m²
•	Parcela č. 2496 - o výměře 1273 m² (Trvalý travní porost)
•	Parcela č. 2608 - o výměře 1626 m² (Trvalý travní porost)
•	Parcela č. 3196 - o výměře 1356 m² (Trvalý travní porost)
•	Parcela č. 3333 - o výměře 2421 m² (Trvalý travní porost)

Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky městyse.

Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. 

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 199 000 Kč (30 Kč/m²)
Pozemek: 6676 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 4443 m MHD 274 m školka 261 m lékař 20 m pošta 32 m restaurace 20 m škola 261 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

199 000 Kč

30 Kč/m²

Odhad reálné ceny

658 177 Kč

533 016 – 3.15 mil. Kč

Nabídka je 70 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 618 687 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 581 618 · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 817 676 · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 Kč/m² → 0.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 397% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 698 nabídek stejného druhu → 0.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.20 mil. je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 16:19

Soubor čtyř luk o celkové výměře 6 676 m² v k.ú. Ostrov u Macochy, přístup je veden přes pozemky městyse. Prodávající si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce, cena tedy nemusí být konečná; přístup není zajištěn vlastním právem, ale přes cizí (obecní) pozemky.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
prislusenstvi: 4 parcely (č. 2496, 2608, 3196, 3333) na LV č. 811, trvalý travní porost; přístup přes pozemky městyse

Dostupnost

Zastávka: 280 m (Ostrov u Macochy, Jednota)
Nádraží: 9005 m (Blansko)
Brno hl. n.: 105 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 155 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 164 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 172 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 185 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 203 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 255 min · 3 přestupy
Liberec: 258 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 263 min · 3 přestupy
České Budějovice: 279 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno