Prodej pole 2470 m²

Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

obsazeno najemnikem — „Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte“ – pozemek je propachtován
bez pristupove cesty — „Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky města“ – přístup není na vlastním pozemku ani právně zajištěn věcným břemenem
casove omezena nabidka — „Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce“

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!

k.ú. Lažánky u Blanska

LV č. 277 o výměře 2470 m²

•	Parcela č. 717/134 - o výměře 2470 m² (Orná půda)

Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky města.

Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. 

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 105 000 Kč (43 Kč/m²)
Pozemek: 2470 m²
Vlastnictví: Rezervováno
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 63 m MHD 152 m školka 321 m lékař 199 m pošta 935 m restaurace 105 m škola 196 m obchod 740 m vlak 379 m

Odhad reálné ceny

214 134 Kč

rozpětí 150 555 – 410 382 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 201 286 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 262 246 · váha 40 %

Model z dat 227 112 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 209 950 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 Kč/m² → 262 246 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 119% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 227 112 Kč (rozpětí 127 050 Kč – 391 208 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 209 950 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: obsazeno_najemnikem, bez_pristupove_cesty, casove_omezena_nabidka.
Závěr: nabídka 105 000 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 13:57

Jedna parcela orné půdy o výměře 2 470 m² v k.ú. Lažánky u Blanska, dle portálu již rezervovaná. Pozor na propachtování pozemku, přístup pouze přes pozemky města a na to, že vlastník si vyhrazuje prodej nejvyšší nabídce.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
provize: proces zdarma, kupující hradí správní poplatek za vklad
prislusenstvi: LV 277, parc. č. 717/134, orná půda 2 470 m², k.ú. Lažánky u Blanska

Dostupnost

Zastávka: 150 m (Blansko, Poříčí)
Nádraží: 344 m (Blansko město)
Pardubice hl. n.: 77 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno