Prodej pole 3897 m²

Habrůvka, Habrůvka · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

obsazeno najemnikem — „Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte“ – půda je zřejmě propachtována zemědělci
casove omezena nabidka — „Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce“ a „Nepropásněte svou příležitost“ – tlak na rychlé rozhodnutí, cena není fixní

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!

k.ú. Habrůvka 
LV č. 245 o výměře 3897 m²
    • Parcela č. 309/18 - o výměře 2496 m² (Orná půda)
    • Parcela č. 309/19 - o výměře 1401 m² (Orná půda)

Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce.

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. 

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 399 000 Kč (102 Kč/m²)
Pozemek: 3897 m²
Vlastnictví: Rezervováno
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 4763 m MHD 94 m školka 1697 m lékař 1508 m pošta 1626 m restaurace 1508 m škola 1718 m vlak 4451 m

Odhad reálné ceny

288 348 Kč

rozpětí 195 010 – 511 292 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 38 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 271 047 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 399 014 · váha 40 %

Model z dat 283 675 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 331 245 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 Kč/m² → 399 014 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 93% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 283 675 Kč (rozpětí 158 692 Kč – 488 639 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 331 245 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: obsazeno_najemnikem, casove_omezena_nabidka.
Závěr: nabídka 399 000 Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 16:55

Dvě parcely orné půdy o celkem 3897 m² v k.ú. Habrůvka nabízené jako investice, přístup přes obecní pozemky. Cena přes 100 Kč/m² je na ornou půdu vysoká, pozemek je zřejmě vázán pachtovní smlouvou a nabídka je již označena jako rezervovaná.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85
provize: služba zdarma, správní poplatek katastru hradí kupující
prislusenstvi: parcely č. 309/18 (2496 m²) a 309/19 (1401 m²), orná půda, LV 245

Dostupnost

Zastávka: 92 m (Habrůvka)
Nádraží: 4448 m (Adamov)
Pardubice hl. n.: 103 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 151 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno