pronájem bytu 2+kk 50 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt 2 + kk/B, 50 m² + 6 m², Praha 9 Horní Počernice, ul. Ve Žlíbku Nabízíme k pronájmu byt 2 + kk s balkonem o ploše 50 m² + 6 m² balkon v udržovaném bytovém domě v lokalitě na Praze 9 Horní Počernice. Byt disponuje velkou vstupní chodbou s vestavěnými skříněmi, prostornou koupelnou (sprchový kout, WC, bidet, pračka), velkorysou ložnicí s vestavnými skříněmi, obývacím pokojem se vstupem na balkon a plně vybavenou kuchyní (elektr. varná deska, elektr. trouba, lednice, mrazák, myčka, mikrovlnná trouba, vysavač). Byt je připraven k okamžitému nastěhování bez starosti spojených se zařizováním domácnosti. V bytě naleznete moderní kvalitní nábytek. Dobrá dopravní dostupnost (vlakové nádraží, 7 min. autobusem na metro linka B). Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost. V areálu bytových domů je dětské hřiště. Parkování u bytových domů. Sportovní vyžití zahrnuje fotbalový stadion Na Chvalech, tenisové kurty, různé sportovní kluby a v blízkosti i plavecký areál Hloubětín. Z bytu je výhled na blízký Klánovický les, Xaverovský háj, byt leží u cyklostezky. K nastěhování od 01.09.2026.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (440 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Realitní kancelář Honzík, s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 6 m 2
Datum nastěhování: 01.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-N03428
Odhad reálné ceny
27 953 Kč
rozpětí 22 748 – 33 170 Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 276 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
28 558 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
17 129 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 558 Kč (rozpětí 23 359 Kč – 33 750 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 129 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |