Nemovitosti

Prodej lesa 4290 m²

Letovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! ‌ k.ú. Slatinka LV č. 2824 o výměře 4290 m² • Parcela č. 17/1 - o výměře 2460m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 17/12 - o výměře 1352m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 23 - o výměře 478m² (Ostatní plocha) ‌ Přístupová cesta na p.č. 17/1 je zajištěna přes pozemky obce. ‌ Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. ‌ Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
79 000 Kč (18 Kč/m²)
Pozemek
4290 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 93 m MHD 94 m školka 164 m lékař 63 m pošta 103 m restaurace 33 m škola 94 m vlak 1006 m

Odhad reálné ceny

308 410 Kč
rozpětí 244 722 – 434 695 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 74 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 289 906 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 45 km) 346 431 · váha 73 %
Model z dat 316 854 · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 365 894 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 22 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 Kč/m² → 346 431 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 316 854 Kč (rozpětí 177 253 Kč – 545 792 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 365 894 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: obsazeno_najemnikem, bez_pristupove_cesty, casove_omezena_nabidka.
  5. Závěr: nabídka 79 000 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 14:11

Tři pozemky o celkové výměře 4290 m² v k.ú. Slatinka u Letovic, převážně les, prodávané přímo vlastníkem za cca 18 Kč/m². Pozemky jsou zřejmě zatíženy pachtovní smlouvou, přístup je doložen jen k jedné parcele a prodávající si vyhrazuje prodej nejvyšší nabídce.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
provize
Služba zdarma, správní poplatek katastru hradí kupující
prislusenstvi
k.ú. Slatinka, LV 2824: p.č. 17/1 (2460 m²) a 17/12 (1352 m²) lesní pozemek, p.č. 23 (478 m²) ostatní plocha

Dostupnost

Zastávka
814 m (Letovice, Babolky)
Nádraží
2946 m (Letovice)
Pardubice hl. n.
73 min · 1 přestup
Praha hl. n.
121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno