Prodej pole 23277 m²

Letovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

jen investorum — „Připojte se i vy k celé řadě investorů, kteří v pozemcích našli stabilní a výnosnou investici" – nabídka cílená na investory, nikoli na užívání.
casove omezena nabidka — „Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce" a „Nepropásněte unikátní příležitost" – tlak na rychlé rozhodnutí, cena není fixní.

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Již 10 let jsme vaše pravá ruka přes investice do pozemků. Připojte se i vy k celé řadě investorů, kteří v pozemcích našli stabilní a výnosnou investici.
Nabízíme Vám ke koupi pole v katastrálním území Slatinka, LV č. 2824 o výměře 23277 m2.
	‌
Parcela č. 82/17 - o výměře 4799m² (Orná půda)
Parcela č. 82/15 - o výměře 1334m² (Orná půda)
Parcela č. 82/24 - o výměře 12562m² (Orná půda)
Parcela č. 82/16 - o výměře 286m² (Orná půda)
Parcela č. 101/6 - o výměře 914m² (Trvalý travní porost)
Parcela č. 133/1 - o výměře 2867m² (Lesní pozemek)
Parcela č. 101/7 - o výměře 515m² (Ostatní plocha)
	‌
Na pozemek je přístup zajištěn přes pozemky obce.
Jsme přímí majitelé pozemku, neplatíte tedy žádnou provizi. Připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zajistíme Vám jednoduchý a transparentní nákupní proces.
Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.
Nepropásněte unikátní příležitost, zavolejte a dozvíte se o tomto pozemku více informací.

Parametry

Cena: 825 000 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 23277 m²
Vlastnictví: Rezervováno
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 93 m MHD 94 m školka 164 m lékař 63 m pošta 103 m restaurace 33 m škola 94 m obchod 7875 m vlak 1006 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

825 000 Kč

35 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.66 mil. Kč

1.12 mil. – 2.01 mil. Kč

Nabídka je 50 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 13 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 1.62 mil. · váha 75 %

Model z dat 1.83 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 1.77 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 1.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.83 mil. Kč (rozpětí 1.16 mil. Kč – 3.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 1.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 825 000 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 14:09

Soubor sedmi zemědělských a lesních parcel o celkové výměře 23 277 m² v k.ú. Slatinka u Letovic za 825 000 Kč (cca 35 Kč/m²). Prodává obchodník s pozemky, který si vyhrazuje prodej nejvyšší nabídce – uvedená cena tedy nemusí platit; ověřte si přístup přes obecní pozemky.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: Bez provize – prodej od přímého majitele, kupní smlouvy zajištěny
prislusenstvi: 7 parcel: orná půda cca 18 981 m², TTP 914 m², les 2 867 m², ostatní plocha 515 m²; přístup přes pozemky obce

Dostupnost

Zastávka: 102 m
Nádraží: 1012 m (Letovice)
Brno hl. n.: 55 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 73 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 90 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 128 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 173 min · 1 přestup
Liberec: 176 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 181 min · 1 přestup
České Budějovice: 197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno