Prodej pole 23277 m²

Letovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

jen investorum — „Připojte se i vy k celé řadě investorů, kteří v pozemcích našli stabilní a výnosnou investici" – nabídka cílená na investory, nikoli na užívání.
casove omezena nabidka — „Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce" a „Nepropásněte unikátní příležitost" – tlak na rychlé rozhodnutí, cena není fixní.

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Již 10 let jsme vaše pravá ruka přes investice do pozemků. Připojte se i vy k celé řadě investorů, kteří v pozemcích našli stabilní a výnosnou investici.
Nabízíme Vám ke koupi pole v katastrálním území Slatinka, LV č. 2824 o výměře 23277 m2.
	‌
Parcela č. 82/17 - o výměře 4799m² (Orná půda)
Parcela č. 82/15 - o výměře 1334m² (Orná půda)
Parcela č. 82/24 - o výměře 12562m² (Orná půda)
Parcela č. 82/16 - o výměře 286m² (Orná půda)
Parcela č. 101/6 - o výměře 914m² (Trvalý travní porost)
Parcela č. 133/1 - o výměře 2867m² (Lesní pozemek)
Parcela č. 101/7 - o výměře 515m² (Ostatní plocha)
	‌
Na pozemek je přístup zajištěn přes pozemky obce.
Jsme přímí majitelé pozemku, neplatíte tedy žádnou provizi. Připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zajistíme Vám jednoduchý a transparentní nákupní proces.
Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.
Nepropásněte unikátní příležitost, zavolejte a dozvíte se o tomto pozemku více informací.

Parametry

Cena: 825 000 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 23277 m²
Vlastnictví: Rezervováno
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 93 m MHD 94 m školka 164 m lékař 63 m pošta 103 m restaurace 33 m škola 94 m vlak 1006 m

Odhad reálné ceny

1.36 mil. Kč

rozpětí 1.13 mil. – 2.11 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 1.20 mil. · váha 82 %

Model z dat 2.11 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 1.98 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 1.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.11 mil. Kč (rozpětí 1.18 mil. Kč – 3.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 825 000 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 14:09

Soubor sedmi zemědělských a lesních parcel o celkové výměře 23 277 m² v k.ú. Slatinka u Letovic za 825 000 Kč (cca 35 Kč/m²). Prodává obchodník s pozemky, který si vyhrazuje prodej nejvyšší nabídce – uvedená cena tedy nemusí platit; ověřte si přístup přes obecní pozemky.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: Bez provize – prodej od přímého majitele, kupní smlouvy zajištěny
prislusenstvi: 7 parcel: orná půda cca 18 981 m², TTP 914 m², les 2 867 m², ostatní plocha 515 m²; přístup přes pozemky obce

Dostupnost

Zastávka: 102 m
Nádraží: 1012 m (Letovice)
Pardubice hl. n.: 73 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno