Nemovitosti

Prodej louky 7060 m²

Stvolová · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Skřib LV č. 6 o výměře 7060 m² • Parcela č. 77/12 - o výměře 35 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 85 - o výměře 741 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 86/4 - o výměře 5529 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 88/2 - o výměře 755 m² (Ostatní plocha) Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
170 000 Kč (24 Kč/m²)
Pozemek
7060 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

MHD 197 m školka 3061 m lékař 4426 m pošta 1430 m restaurace 1488 m škola 3061 m vlak 1509 m

Odhad reálné ceny

857 001 Kč
rozpětí 556 926 – 2.65 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 80 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 805 581 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 45 km) 853 301 · váha 68 %
Cenová hladina (cr) 864 709 · váha 32 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 21 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 121 Kč/m² → 0.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 170% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 698 nabídek stejného druhu → 0.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 0.17 mil. je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 15:21

Soubor zemědělských pozemků o 7 060 m² v k.ú. Skřib (LV 6) nabízený přímo vlastníkem jako investice. Pozor na nejasnou pachtovní smlouvu, na výhradu prodeje nejvyšší nabídce a na to, že velkou část tvoří ostatní plocha a les bez zástavbového potenciálu.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
provize
prodej přímo od vlastníka, služba zdarma, kupující hradí správní poplatek katastru
prislusenstvi
parcely: les 35 m², ostatní plocha 741 a 755 m², TTP 5 529 m²

Dostupnost

Zastávka
569 m (Rozhraní, Vilémov)
Nádraží
1504 m (Rozhraní)
Pardubice hl. n.
64 min · 1 přestup
Praha hl. n.
112 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno