Prodej stavebního pozemku 4528 m²
Štěchov · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
K prodeji Vám nabízíme pozemek v klidné lokalitě obce Štěchov - v těsné blízkosti Lysic a vzdálený pouhých 15 km od Boskovic s veškerou občanskou vybaveností.
K dispozici je velká parcela o celkové výměře 4.528 m² a je ideální volbou k výstavbě rodinného domu s velkou zahradou.
Vodovodní řád a elektřina na hranicích pozemků. Pro odpad využívají sousední novostavby vlastní čističky odpadních vod.
Dle výpisu z katastru nemovitostí je pozemek veden jako orná půda, ale v platném územním plánu jsou pozemky určeny k bydlení venkovského typu (plochy BV).
Vybírat také můžete z více variant. Další možností je koupě pozemku situovaného na protější straně této parcely, který je o celkové výměře 2.097 m² a již je rozdělen na tři samostatné pozemky a příjezdovou cestou.
Pro více informací či domluvení prohlídky kontaktujte realitní makléřku.
Parametry
- Cena
- 4.97 mil. Kč (1097 Kč/m²)
- Pozemek
- 4528 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- coloseum-nemovitosti
Vzdálenosti
bankomat
2344 m
MHD
68 m
školka
1875 m
lékař
1927 m
pošta
2322 m
restaurace
2163 m
škola
2215 m
Odhad reálné ceny
6.81 mil. Kč
rozpětí 3.94 mil. – 11.38 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 27 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.40 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 20 km)
5.68 mil. · váha 40 %
Model z dat
6.03 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
10.79 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 34 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 255 Kč/m² → 5.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 93% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.03 mil. Kč (rozpětí 3.38 mil. Kč – 10.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 10.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.97 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 74 m (Štěchov)
- Nádraží
- 8118 m (Skalice nad Svitavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |