Prodej stavebního pozemku 2097 m²
Štěchov · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
K prodeji Vám nabízíme pozemek v klidné lokalitě obce Štěchov - v těsné blízkosti Lysic a vzdálené pouhých 15 km od Boskovic s veškerou občanskou vybaveností.
Celková výměra pozemku činí 2097 m², ale díky zhotovenému rozdělení na tři samostatné parcely s přístupem, je tato nabídka skvělou příležitostí i pro investory.
První a druhá parcela má totožnou výměru 609 m², třetí parcela je o výměře 630 m² + 249 m² příjezdové cesty.
Další možností je také koupě pozemku situovaného na protější straně výše zmíněných parcel, který je o celkové výměře 4.528 m² a je ideální volbou k výstavbě rodinného domu s velkou zahradou.
Vodovodní řád a elektřina vedou na hranici pozemku. Pro odpad využívají sousední novostavby vlastní čističky odpadních vod.
Dle výpisu z katastru nemovitostí je pozemek veden jako ovocný sad, ale v platném územním plánu jsou pozemky určeny k bydlení venkovského typu (plochy BV).
Pro více informací či domluvení prohlídky kontaktujte realitní makléřku.
Parametry
- Cena
- 7.79 mil. Kč (3714 Kč/m²)
- Pozemek
- 2097 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- coloseum-nemovitosti
Vzdálenosti
bankomat
2344 m
MHD
68 m
školka
1875 m
lékař
1927 m
pošta
2322 m
restaurace
2163 m
škola
2215 m
Odhad reálné ceny
5.30 mil. Kč
rozpětí 3.19 mil. – 8.29 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 47 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.99 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
5.30 mil. · váha 64 %
Model z dat
5.47 mil. · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
5.00 mil. · váha 12 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 526 Kč/m² → 5.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.47 mil. Kč (rozpětí 3.06 mil. Kč – 9.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.79 mil. Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 74 m (Štěchov)
- Nádraží
- 8118 m (Skalice nad Svitavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |