Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 10881 m²

Újezd u Boskovic, Újezd u Boskovic · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele vám představuji atraktivní nabídku k prodeji, pozemku o celkové výměře 10 881 m², situovanou v obci Újezd u Boskovic, • Jihomoravský kraj, • okres Blansko, • pouhých 5 km od Boskovic. Tento pozemek s uliční šíří 62 metrů a hloubkou téměř 240 metrů nabízí výjimečný investiční potenciál. Dle platného územního plánu je přibližně 3 000 m² pozemku určeného pro výstavbu rodinných domů (zóna BR – bydlení v rodinných domech), což z něj činí ideální příležitost pro malý developerský projekt. Navíc na protějších pozemcích již byla schválena studie s plánovanou výstavbou 10 rodinných domů, což svědčí o budoucím rozvoji této lokality. Moje jméno je Jiří Korčák a jsem připraven vám poskytnout potřebné informace k této nabídce. Máte-li dotazy, neváhejte mě kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. Těším se na spolupráci!

Parametry

Cena
5.30 mil. Kč (487 Kč/m²)
Pozemek
10881 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
jiri-korcak-reality

Vzdálenosti

bankomat 2704 m MHD 91 m školka 2642 m lékař 2625 m pošta 3019 m restaurace 2128 m škola 2523 m obchod 3135 m vlak 3053 m

Odhad reálné ceny

6.29 mil. Kč
rozpětí 5.50 mil. – 9.34 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 5.30 mil. · váha 85 %
Model z dat 5.39 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 25.92 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 487 Kč/m² → 5.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.39 mil. Kč (rozpětí 3.01 mil. Kč – 9.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 25.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.30 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
92 m (Újezd u Boskovic)
Nádraží
3055 m (Boskovice)
Pardubice hl. n.
102 min · 1 přestup
Praha hl. n.
150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno