pronájem bytu 6+kk 295 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Praha, pronájem, jedinečný nezařízený mezonet 7+1 po rekonstrukci, 295 m², balkon, recepce, Pařížská Rádi bychom Vám nabídli k pronájmu velice prostorný nezařízený mezonet dispozičně řešený jako 7+1 ( 295 m²) s balkonem v historickém secesním domě s výtahem a recepcí přímo v Pařížské ulici. Rezidenční dům se nachází v oblíbené lokalitě, na jedné z nejluxusnějších adres v Praze - v Pařížské ulici, pár kroků od Staroměstského náměstí. Byt v roce 2021 prošel důkladnou kompletní rekonstrukcí s důrazem na zachování původních architektonických detailů a nabízí exkluzivní bydlení. Jedinečný a velmi světlý byt se nachází ve čtvrtém a pátém nadzemním podlaží domu a dispozice bytu tvoří: V prvním podlaží bytu nalezneme prostornou vstupní halu, obývací pokoj, hlavní ložnici se šatnou a balkonem, druhou ložnici, samostatná kuchyně vybavená veškerými spotřebiči, koupelna se sprchovým koutem a technická místnost. Ve druhém podlaží jsou 3 samostatné ložnice, prostorná šatna ( lze uzpůsobit na další ložnici) a dvě koupelny (jedna s vanou, sprchovým koutem a balkonem, druhá se sprchovým koutem). Byt má vysoké stropy, klimatizace a na podlaze jsou dřevěné parkety. Stylové bydlení v centru města, zažijte úchvatnou atmosféru historického centra Prahy a jedné z nejprestižnějších ulic Evropy. Kompletní občanská vybavenost - v okolí dostatek restaurací, kaváren a obchodů. K dispozici od 1.9.2026
Parametry
- Cena
- 170 000 Kč /měsíc (576 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 295 m²
- Dispozice
- 6+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Home Sweet Home
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2021
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-79078
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
170 000 Kč
576 Kč/m²
Odhad reálné ceny
159 358 Kč
118 410 – 174 199 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
184 952 · váha 54 %
Model z dat
132 261 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
109 634 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 627 Kč/m² → 184 952 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 132 261 Kč (rozpětí 112 911 Kč – 153 243 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 109 634 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 170 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 93 m (Pařížská)
- Nádraží
- 169 m (Staroměstská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |