Prodej pole 2510 m²

Vilémovice, Vilémovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

obsazeno najemnikem — „Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte“ – pozemek je zřejmě propachtován zemědělci.
casove omezena nabidka — „Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce“.

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!

k.ú. Vilémovice u Macochy

LV č. 356 o výměře 2510 m²

•	Parcela č. 370 - o výměře 2510 m² (Orná půda)

Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce.

Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. 

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 99 000 Kč (39 Kč/m²)
Pozemek: 2510 m²
Vlastnictví: Rezervováno
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 2464 m MHD 281 m školka 1545 m lékař 2351 m pošta 2346 m restaurace 1623 m škola 2116 m

Odhad reálné ceny

223 098 Kč

rozpětí 171 842 – 309 599 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 56 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 209 712 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 20 km) 242 471 · váha 82 %

Model z dat 192 794 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 213 350 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 33 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 Kč/m² → 242 471 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 192 794 Kč (rozpětí 107 852 Kč – 332 094 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 213 350 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: obsazeno_najemnikem, casove_omezena_nabidka.
Závěr: nabídka 99 000 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 14:08

Orná půda 2 510 m² ve Vilémovicích u Macochy za 99 000 Kč (cca 39 Kč/m²), inzerát je již označen jako rezervovaný. Pozemek je pravděpodobně vázán pachtovní smlouvou a cena není fixní – prodává se nejvyšší nabídce.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
provize: prodej přímo od vlastníka, služba zdarma, správní poplatek katastru hradí kupující
prislusenstvi: LV č. 356, parc. č. 370, 2 510 m² orné půdy, k.ú. Vilémovice u Macochy; přístup přes obecní pozemky

Dostupnost

Zastávka: 291 m (Vilémovice)
Nádraží: 7325 m (Blansko)
Pardubice hl. n.: 141 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 189 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno