pronájem bytu 1+1 45 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byty 1+1, 45 m² - Praha - Smíchov K pronájmu částečně zařízený byt o dispozici 1+1 nacházejícího se ve 3. patře činžovního domu umístěného na Praze 5 - Smíchov, ul. Lidická. Byt se skládá z ložnice s parketami, kuchyně, předsíně a koupelny se sprchovýn koutem a WC. Kuchyň je vybavená kuchyňskou linkou, plynovým sporákem a lednicí. Topení wawky, ohřev vody bojlerem. Služby jsou 1.100,-Kč/osobu - voda, úklid spol. prostor, svoz odpadu atd. Energie se převádí na nájemce. Provize RK 18.000,-Kč, vratná kauce 20.000,-Kč. Dům je umístěný v dosahu veškeré občanské vybavenosti, restaurací, obchodů, 20m od zastávky tramvaje, 5 minut chůze na metro Anděl, 5 minut chůze k Vltavě. Kontaktujte nás pro více informací a domluvení prohlídky.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- PROFIT REALITY Ltd.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 26.08.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-N0025370
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 22.09.2026 | 18 000 Kč | -2.7 % |
| 24.08.2026 | 18 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
400 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 603 Kč
17 922 – 22 101 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 870 · váha 62 %
Model z dat
19 684 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
15 600 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 442 Kč/m² → 19 870 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 684 Kč (rozpětí 16 847 Kč – 22 742 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 15 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 46 m (Anděl)
- Nádraží
- 189 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.09.2026 | zlevněno 18 500 → 18 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |