pronájem bytu 1+kk 38 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk s terasou 10m² a předzahrádkou 20m² Nabízím k pronájmu příjemný, útulný a částečně vybavený byt s dispozicí 1+kk a výměře 38 m² s terasou a předzahrádkou o celkové ploše cca 20 m², z čehož samotná terasa tvoří 10 m². Byt se nachází v 1. NP a je orientován do klidného vnitrobloku, což zajišťuje příjemné a nerušené prostředí. Na oknech najdete předokenní venkovní žaluzie, lze napojit na SmartHome systém. Dispozice bytu nabízí prakticky řešený obytný prostor s vyklápěcí postelí, která umožňuje efektivně využít prostor během dne. Kuchyňská část je vybavena lednicí s mrazákem, troubou a varnou deskou. Byt je částečně vybaven - jídelní stůl se židlemi, postel vyklápěcí, vestavěné šatní skříně. Velkou předností bytu je vlastní venkovní prostor – terasa s předzahrádkou, který nabízí příjemné místo pro ranní kávu, posezení nebo odpočinek. Byt je k dispozici od 1.10.2026, případně i dříve dle dohody. Nájemné: 20 000 Kč/měsíc Poplatky: 3 200 Kč/měsíc Kauce: 20 000 Kč Provize RK: 20 000 Kč + 21 % DPH Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné bydlení s vlastním venkovním prostorem a klidnou orientací do vnitrobloku.
Parametry
- Cena
- 19 999 Kč /měsíc (526 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Private Estate
Vybavení a sítě
Terasa :
Datum nastěhování: 01.10.2026
Dopravní dostupnost: silnice, autobus, dálnice
Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Topení: ústřední - dálkové
Topné těleso: radiátory
Číslo zakázky: IDNES-N01353
Odhad reálné ceny
22 910 Kč
rozpětí 18 652 – 27 178 Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 536 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
23 463 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
13 018 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 463 Kč (rozpětí 19 192 Kč – 27 729 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 018 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 999 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |