Prodej stavebního pozemku 1063 m²
Závist, Závist · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ke koupi nabízíme stavební pozemek v malebné krajině obce Závist v okrese Blansko. Předmětem prodeje jsou tři vedle sebe ležící, nově vybudované stavební pozemky různých rozměrů.
Pozemek č. 2 – výměra 1063 m2
K pozemku povede nově vybudovaná komunikace. Inženýrské sítě (elektřina, voda, dešťová kanalizace) přivedeny k hranici pozemku.
Časový harmonogram dokončení všech prací:
Voda, dešťová kanalizace – hotovo
Elektřina – 10/2026
Příjezdová cesta – 06/2026
Kolaudace – 08/2026
V obci není zavedena splašková kanalizační síť, v plánu je její vybudování v horizontu 10 let.
Pozemek se nachází na krásném vyvýšeném místě nad obcí s výhledem do okolní přírody.
Obec Závist se nachází v pohodlné dojezdové vzdálenosti od Brna (20 km), Blanska (14 km) a Kuřimi (10 km).
V případě zájmu vám rádi zašleme více informací, případně se můžeme potkat na místě při osobní prohlídce.
_____________________________________________________________________________________
Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731nebo§1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle §1733 občanského zákoníku.
Parametry
- Cena
- 7.70 mil. Kč (7245 Kč/m²)
- Pozemek
- 1063 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- real-marco
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
4425 m
MHD
86 m
školka
4223 m
lékař
4216 m
pošta
4128 m
restaurace
2873 m
škola
4190 m
vlak
4671 m
Odhad reálné ceny
7.17 mil. Kč
rozpětí 3.08 mil. – 8.51 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.74 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
7.70 mil. · váha 75 %
Model z dat
7.00 mil. · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
2.53 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 245 Kč/m² → 7.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.00 mil. Kč (rozpětí 3.92 mil. Kč – 12.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.70 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 86 m (Závist)
- Nádraží
- 4677 m (Dolní Lhota)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |