Prodej stavebního pozemku 824 m²
Závist, Závist · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ke koupi nabízíme stavební pozemek v malebné krajině obce Závist v okrese Blansko. Předmětem prodeje jsou tři vedle sebe ležící, nově vybudované stavební pozemky různých rozměrů.
Pozemek č. 3 – výměra 824 m2
K pozemku povede nově vybudovaná komunikace. Inženýrské sítě (elektřina, voda, dešťová kanalizace) přivedeny k hranici pozemku.
Časový harmonogram dokončení všech prací:
Voda, dešťová kanalizace – hotovo
Elektřina – 2027
Příjezdová cesta – 11/2026
Kolaudace – 12/2026
V obci není zavedena splašková kanalizační síť, v plánu je její vybudování v horizontu 10 let.
Pozemek se nachází na krásném vyvýšeném místě nad obcí s výhledem do okolní přírody.
Obec Závist se nachází v pohodlné dojezdové vzdálenosti od Brna (20 km), Blanska (14 km) a Kuřimi (10 km).
V případě zájmu vám rádi zašleme více informací, případně se můžeme potkat na místě při osobní prohlídce.
_____________________________________________________________________________________
Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731nebo§1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle §1733 občanského zákoníku.
Parametry
- Cena
- 5.97 mil. Kč (7245 Kč/m²)
- Pozemek
- 824 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- real-marco
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
4425 m
MHD
86 m
školka
4223 m
lékař
4216 m
pošta
4128 m
restaurace
2873 m
škola
4190 m
obchod
4955 m
vlak
4671 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 08.10.2026 | 5.97 mil. Kč | -12.5 % |
| 24.08.2026 | 6.82 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.97 mil. Kč
7 245 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.60 mil. Kč
2.35 mil. – 5.89 mil. Kč
Nabídka je 30 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 14 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.33 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
4.81 mil. · váha 82 %
Model z dat
4.78 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
1.97 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 833 Kč/m² → 4.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.78 mil. Kč (rozpětí 1.62 mil. Kč – 9.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 33499 nabídek stejného druhu → 1.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.97 mil. Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 86 m (Závist)
- Nádraží
- 4677 m (Dolní Lhota)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 08.10.2026 | zlevněno 6.82 mil. → 5.97 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |