Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 38 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem mini domečku, 38 m², Na Radosti, Praha 5 Zličín Zprostředkuji pronájem samostatného mini domečku o ploše 38 m² se vstupem ze dvora. Prostor je rozdělen do třech NP. Přízemí: úložný prostor, šatna, 1NP: malá obytná místnost s kuchyňským koutem, umyvadlo, pračka a toaleta. Prostor pro malou ložnici. Celý prostor je pod samostatným uzamčením vhodné pro 1 osobu nebo pár. K dispozici internetové připojení. Volný od září. Vhodný k bydlení nebo podnikání (učebna, kancelář).Měsíční nájemné 15.300,-Kč + poplatky 3.000,-Kč, kauce 18.300,-Kč, provize

Parametry

Cena
15 300 Kč /měsíc (403 Kč/m²)
Užitná plocha
38 m²
Dispozice
1+1
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
soukromník

Vybavení a sítě

Parkování : parkovací místo Datum nastěhování: 21.09.2026 Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus, letiště, metro Elektřina: zavedena Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 18 300 Kč Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: elektrokotel

Odhad reálné ceny

18 234 Kč
rozpětí 15 979 – 21 809 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 140 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 008 · váha 62 %
Model z dat 22 318 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 12 518 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 421 Kč/m² → 16 008 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 318 Kč (rozpětí 18 255 Kč – 26 375 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 518 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 300 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
77 m (Sídliště Zličín)
Nádraží
542 m (Praha-Zličín)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno