Prodej pole 3936 m²
Jedovnice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- obsazeno najemnikem — „hospodařící AGRO Lipovec s.r.o. hospodaří na 3 935 m²“ – pozemek je prakticky celý propachtován
- casove omezena nabidka — „Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.“
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Jedovnice v okrese Blansko. Vhodný pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 100% vlastnictví.
Tento pozemek je zapsán na LV 670 s parcelním číslem 2454/26 o celkové výměře 3936 m2
GPS : 49.341947, 16.745681
Pozemek je momentálně veden jako orná půda. Dle územního plánu je zahrnut v územní rezervě pro komerční účely, a jedná se tak o zajímavou investiční příležitost.
Investice do půdy je zejména nyní v době nejistoty vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení.
Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby.
V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu.
Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR:
- parc. č. 2454/26 - výměra 3 936 m² - hospodařící AGRO Lipovec s.r.o. hospodaří na 3 935 m²
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 162 692 Kč (41 Kč/m²)
- Pozemek
- 3936 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
381 m
MHD
127 m
školka
291 m
lékař
339 m
pošta
257 m
restaurace
121 m
škola
333 m
vlak
8652 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.08.2026 | 162 692 Kč | -10.0 % |
| 24.08.2026 | 180 769 Kč |
Odhad reálné ceny
393 004 Kč
rozpětí 268 011 – 692 981 Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 59 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 369 423 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
401 805 · váha 38 %
Model z dat
330 581 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
327 908 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 Kč/m² → 401 805 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 93% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 330 581 Kč (rozpětí 197 063 Kč – 565 368 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 4256 nabídek stejného druhu → 327 908 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: obsazeno_najemnikem, casove_omezena_nabidka.
- Závěr: nabídka 162 692 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-opus-5, 24.08.2026 11:55
Orná půda 3 936 m² v Jedovnicích ve 100% vlastnictví, dle ÚP v územní rezervě pro komerční využití – proto vyšší cena cca 46 Kč/m². Územní rezerva není závazkem přeměny na stavební pozemek a plocha je propachtována zemědělskému podniku.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- provize
- neplatíte žádnou provizi
- prislusenstvi
- LV 670, parc. č. 2454/26, orná půda; územní rezerva pro komerční účely dle ÚP; GPS 49.341947, 16.745681
- podil velikost
- 100% vlastnictví
Dostupnost
- Zastávka
- 281 m (Jedovnice, chaloupky)
- Nádraží
- 7235 m (Blansko)
- Pardubice hl. n.
- 123 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 171 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | zlevněno 180 769 → 162 692 |
| 24.08.2026 | přidáno |