Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 477 m²

Kulířov, Kulířov · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 477 m², Kulířov – okres Blansko.<br /> Nabízíme ke koupi stavební pozemek o celkové výměře 477 m², situovaný v klidné slepé ulici malebné obce Kulířov. Jedná se o výjimečné místo na samotném okraji zástavby, kde končí provoz a začíná les, což budoucímu majiteli zaručuje maximální soukromí a nerušený výhled do přírody Moravského krasu.<br /> Dle platného územního plánu se pozemek nachází v ploše SV (plochy smíšené obytné venkovské). Je určen k výstavbě rodinného domu venkovského typu s jedním nadzemním podlažím a obytným podkrovím. Maximální zastavitelnost je stanovena na 40 % plochy, což umožňuje výstavbu o zastavěné ploše až 190 m².<br /> Na pozemku se nachází vlastní studna. Přípojky elektřiny a plynu jsou k dispozici v těsné blízkosti hranice pozemku. Vzhledem k absenci obecního vodovodu a kanalizace v této části obce je nutné budoucí stavbu řešit individuálně (např. čističkou odpadních vod a využitím vlastní vody).<br /> Cena je uvedena za nemovitost.<br />

Parametry

Cena
1.29 mil. Kč (2704 Kč/m²)
Pozemek
477 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

MHD 62 m školka 2207 m lékař 2115 m pošta 2011 m restaurace 2868 m škola 2207 m

Odhad reálné ceny

1.27 mil. Kč
rozpětí 907 939 – 2.32 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 1.43 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.19 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.14 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 994 Kč/m² → 1.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 103% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.19 mil. Kč (rozpětí 664 195 Kč – 2.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
680 m (Kulířov)
Nádraží
14657 m (Vyškov na Moravě)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno