Prodej stavebního pozemku 37768 m²
Velenov, Velenov · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej jedinečného stavebního pozemku v krásném prostředí s možností výstavby až 3 RD, na okraji obce s vlastním lesem a výhledem do kraje, CP všech pozemků je 37 768 m2, obec Velenov, okres Blansko.
IS - elektřina a obecní vodovod jsou na pozemku, kanalizace a plyn jsou v komunikaci před pozemkem. Pozemek je vhodný pro vlastní bydlení, jako investice nebo je např. ideální i pro chov a ustájení koní.
Pozemky se nachází na okraji obce, v krásném a klidném přírodním prostředí, s výhledem do kraje, dostupný po zpevněné obecní komunikaci/cestě s veřejným osvětlením.
Složení pozemků:
- stavební pozemek 2 343 m2 (výhledově stavební cca 10 000m2)
- orná půda 27 818 m2
- trvalý travní porost 1 911 m2
- lesní pozemky 5 696 m2
Velenov je obec v okrese Blansko v Jihomoravském kraji. Aktuálně zde žije 261 obyvatel. Ve vzdálenosti 6 km západně leží město Boskovice, kde je kompletní občanská vybavenost vč. kina, koupaliště, obchodních center atp., 14 km severozápadně město Letovice, 15 km jihozápadně město Blansko a 45 km jihozápadně město Brno (cca 45min autem). Obec je napojena na integrovaný dopravní systém JMK, v obci je lesní mateřská školka, základní škola, obchůdek a hospůdka. Velenovem prochází zelená turistická značka vedoucí z Boskovic a přes obec pokračuje dále do rekreační oblasti u Sušského rybníka u obce Suchý. Golfové hřiště 15 min autem (15km) v obci Kořenec.
Více info v RK.
Parametry
- Cena
- 12.90 mil. Kč (342 Kč/m²)
- Pozemek
- 37768 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- realmix-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
voda: Místní zdroj vody, Vodovod
Vzdálenosti
MHD
57 m
školka
110 m
lékař
3722 m
pošta
2633 m
restaurace
2652 m
škola
28 m
Odhad reálné ceny
24.31 mil. Kč
rozpětí 14.23 mil. – 42.03 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 47 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22.86 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 90 km)
12.90 mil. · váha 40 %
Model z dat
4.35 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
89.99 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 24 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 342 Kč/m² → 12.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 99% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.35 mil. Kč (rozpětí 2.43 mil. Kč – 7.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 89.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12.90 mil. Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 167 m (Velenov)
- Nádraží
- 5999 m (Boskovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |