Prodej stavebního pozemku 239 m²
Vysočany, Housko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
Se souhlasem majitele výhradně nabízíme prodej tří stavebních pozemků (druhý pozemek označen jako pozemek číslo 2 o celkové výměře 239 m2) pro stavbu RD v obci Vysočany v části Housko. Jedná se o mírně svažitý pozemek nepravidelného obdélníkového tvaru o rozměrech cca 7 x 30 m. Příjezd k pozemku je po asfaltové komunikaci. Všechny IS (vodovod, kanalizace, elektrická energie, plynovod) se nachází při hranici pozemku. Na pozemku lze dle platného ÚP realizovat stavbu řadového RD s výškou maximálně 2.NP, tj. jedno nadzemní podlaží a využitelné podkroví. K pozemku je již vypracovaná studie pro výstavbu rodinného domu 4+kk s celkovou podlahovou plochou 117 m2. Tato studie je již schválená odborem územního plánování stavebního úřadu v Blansku (studie je zahrnuta v kupní ceně a je na vyžádaní v RK). Vizualizace RD, která je prezentována vychází přímo z vypracované studie a takový bude skutečný stav RD po dokončení. Výstavbu RD je možno realizovat přes naší RK na klíč. Rovněž je zde vypracovaná studie pro menší RD o dispozici 3+kk s celkovou podlahovou plochou 93 m2 a budoucí vlastník si tak může vybrat stavbu většího RD o dispozici 4+kk s celkovou podlahovou plochou 117 m2 nebo stavbu menšího RD o dispozici 3+kk s celkovou podlahovou plochou 93 m2. Pozemek se nachází ve velmi klidné části obce. Obec Vysočany se nachází na území okresu Blansko a náleží pod Jihomoravský kraj. Příslušnou obcí s rozšířenou působností je město Blansko. Obec Vysočany se rozkládá asi čtyřicet pět kilometrů od Brna a asi dvacet kilometrů od Blanska a Boskovic. Na katastrálním území této menší obce má nahlášený trvalý pobyt asi 800 obyvatel. Obec Vysočany je začleněna do IDS JMK.
Parametry
- Cena
- 1.79 mil. Kč (7490 Kč/m²)
- Pozemek
- 239 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- realprogres-brno
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
218 m
školka
963 m
lékař
4813 m
pošta
4624 m
restaurace
935 m
škola
1073 m
Odhad reálné ceny
1.58 mil. Kč
rozpětí 1.44 mil. – 1.82 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.48 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 20 km)
1.63 mil. · váha 89 %
Model z dat
1.46 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
569 437 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 806 Kč/m² → 1.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.46 mil. Kč (rozpětí 816 546 Kč – 2.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 569 437 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 219 m (Vysočany, Housko)
- Nádraží
- 12654 m (Rájec-Jestřebí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |