Nemovitosti

Prodej pole 3913 m²

Jabloňany, Jabloňany · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pole o výměře 3 913 m² v k.ú. Jabloňany, situované na okraji obce. Pozemek ve velmi dobrém stavu, vhodný pro zemědělské využití, sad, hobby pěstování nebo jako dlouhodobá investice. Klidné prostředí s dobrou dostupností do obce. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
1.98 mil. Kč (506 Kč/m²)
Pozemek
3913 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 3805 m MHD 183 m školka 1469 m lékař 3855 m pošta 1616 m restaurace 1284 m škola 229 m obchod 3766 m vlak 1687 m

Odhad reálné ceny

415 612 Kč
rozpětí 275 817 – 1.15 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 376 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 390 675 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 564 541 · váha 40 %
Model z dat 307 285 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 332 605 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 144 Kč/m² → 564 541 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 280% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 307 285 Kč (rozpětí 171 900 Kč – 529 309 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 332 605 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.98 mil. Kč je o 376% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
185 m (Jabloňany)
Nádraží
1637 m (Skalice nad Svitavou)
Pardubice hl. n.
91 min · 1 přestup
Praha hl. n.
139 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno