Prodej pole 12648 m²
Cetkovice, Cetkovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji zemědělský pozemek o výměře 12 688 m² v katastrálním území Cetkovice. Pozemek se nachází v klidné lokalitě s krásným okolím přírody a je vhodný především pro zemědělské využití, případně jako dlouhodobá investice.<br />
<br />
Pozemkem protéká potok, který dodává místu příjemný přírodní charakter a může být výhodou například pro hospodaření nebo rekreační využití. Přístup k pozemku je zajištěn a lokalita nabízí klidné prostředí mimo rušnou zástavbu.<br />
<br />
Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 489 976 Kč (39 Kč/m²)
- Pozemek
- 12648 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
MHD
85 m
školka
196 m
lékař
67 m
pošta
73 m
restaurace
4765 m
škola
65 m
Odhad reálné ceny
766 822 Kč
rozpětí 663 244 – 950 149 Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 36 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 720 813 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
720 656 · váha 85 %
Model z dat
1.01 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
1.08 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 720 656 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.01 mil. Kč (rozpětí 563 231 Kč – 1.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 489 976 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-opus-5, 24.08.2026 14:34
Zemědělský pozemek cca 12 650 m² v k.ú. Cetkovice za zhruba 39 Kč/m², vhodný k hospodaření nebo jako dlouhodobá investice. Text uvádí rozdílnou výměru (12 648 vs. 12 688 m²) a protékající potok může znamenat část plochy v záplavovém či podmáčeném pásu – ověřit v katastru.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- Pozemkem protéká potok
Dostupnost
- Zastávka
- 1327 m (Cetkovice, MŠ)
- Nádraží
- 840 m (Cetkovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |