Prodej pole 2779 m²
Vanovice, Drválovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- jen investorum — Inzerát je zakončen nabídkou dluhopisů Viagem Investment a.s. a cílí na „zájemce o uložení peněz do reálného majetku“.
- casove omezena nabidka — „Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.“
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
<p>Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Drválovice, okres Blansko, o celkové výměře 2 779 m².</p><ul><li>parc. č. 398/1, k. ú. Drválovice, 2 431 m²</li><li>parc. č. 398/2, k. ú. Drválovice, 348 m²</li></ul><p>Tato výměra představuje standardní zemědělské parcely, které lze snadno propachtovat místním zemědělcům nebo využít pro vlastní hospodaření. Půda je vhodná jak pro ty, kteří chtějí začít hospodařit na vlastním, tak pro zájemce o uložení peněz do reálného majetku s pravidelným výnosem z pachtovného. Kompletní dokumentaci k pozemkům včetně výpisů z katastru vám rádi poskytneme na vyžádání.</p>
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 105 602 Kč (38 Kč/m²)
- Pozemek
- 2779 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
MHD
42 m
školka
919 m
lékař
4622 m
pošta
1166 m
restaurace
3994 m
škola
919 m
Odhad reálné ceny
356 366 Kč
rozpětí 192 100 – 396 362 Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 70 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 334 984 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 20 km)
383 039 · váha 81 %
Model z dat
249 946 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
236 215 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 138 Kč/m² → 383 039 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 249 946 Kč (rozpětí 139 824 Kč – 430 541 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 236 215 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 105 602 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-opus-5, 24.08.2026 11:57
Dvě parcely orné půdy o celkem 2 779 m² v k.ú. Drválovice (obec Vanovice) za 105 602 Kč, tj. cca 38 Kč/m². Popis neuvádí velikost podílu ani existující pacht – před koupí je nutné ověřit LV a případné pachtovní smlouvy; cena je na horní hranici běžné ceny orné půdy v okrese.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- parc. č. 398/1 (2 431 m²) a 398/2 (348 m²), k.ú. Drválovice – orná půda
Dostupnost
- Zastávka
- 832 m (Vanovice, zastávka)
- Nádraží
- 2094 m (Šebetov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |