Pronájem kanceláře 30 m²

Praha, Praha - Nové Město · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářské a nebytové prostory na prestižní adrese Žitná 18, Praha 2, v samotném centru Prahy. Jedná se o lukrativní lokalitu s výbornou dopravní dostupností (metro I.P. Pavlova i Karlovo náměstí, tramvajové linky, snadný přístup autem).

Celková plocha k pronájmu: cca 2000 m².
Flexibilní dispozice: od menších kanceláří pro jednotlivce až po rozsáhlé prostory pro celé týmy a firmy.
Možnost parkování ve vnitrobloku (není součástí ceny).

Cena nájmu: od 350 Kč / m² / měsíc
Služby a poplatky: 163 Kč / m² / měsíc

Kanceláře se nachází v udržované administrativní budově na lukrativní adrese Žitná 18. Ideální pro firmy hledající reprezentativní sídlo v srdci Prahy s veškerou občanskou vybaveností v okolí.
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo pro sjednání prohlídky.

Kancelář je nabízena jako nevybavený prostor, který tak umožňuje novému nájemci vytvořit si pracovní prostředí přesně dle vlastních představ a potřeb. Nabídka je vhodná pro firmy hledající moderní, praktické a strategicky umístěné prostory, kde mohou bez kompromisů rozvíjet své podnikání.

V případě zájmu mě kontaktujte prostřednictvím zpráv na komunikační platformě a rád poskytnu další informace či domluvím prohlídku této atraktivní kanceláře.

Parametry

Cena: 9 110 Kč /měsíc (304 Kč/m²)
Poplatky: 4 985 Kč
Užitná plocha: 30 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 5
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN: 21731438

Vybavení a sítě

původní cena (Kč): 10626 výtah zobrazení na portálu: 980

Odhad reálné ceny

11 298 Kč

rozpětí 6 058 – 16 141 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 620 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 11 948 · váha 74 %

Model z dat 11 436 · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 5 389 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 398 Kč/m² → 11 948 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 436 Kč (rozpětí 6 815 Kč – 20 920 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 9807 nabídek stejného druhu → 5 389 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 110 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 139 m (Ve Smečkách)
Nádraží: 406 m (Národní třída)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno