Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1200 m²

Bořitov · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi atraktivní stavební pozemek v klidné části obce Bořitov, který zaujme nejen svou polohou, ale i velmi dobrou dostupností do Brna, Boskovic a Blanska. Pozemek je téměř rovinatý, o přibližné výměře 1 200 m², přičemž přesná velikost bude ještě upřesněna na základě geometrického plánu. Díky své orientaci nabízí také příjemný výhled do okolní krajiny. K pozemku je již zpracována architektonická studie moderního přízemního rodinného domu o dispozici 5+kk s dvojgaráží. Navržený dům disponuje celkovou užitnou plochou 178 m² včetně příslušenství a zastavěnou plochou 233 m², což poskytuje dostatek prostoru pro komfortní rodinné bydlení. Inženýrské sítě jsou dobře dostupné – veřejný vodovod a elektřina se nachází na hranici pozemku, kanalizace je v jeho dosahu a v obci je zaveden také zemní plyn. Samotný pozemek má pravidelný obdélníkový tvar s příjezdovou komunikací a jeho šířka je dostatečná pro bezproblémovou realizaci rodinného domu. Obec Bořitov se nachází v okrese Blansko v Jihomoravském kraji a nabízí příjemné zázemí pro rodinný život. K dispozici je mateřská i základní škola, obchod s potravinami, sportoviště, dětské hřiště i restaurace. Výhodou je také velmi dobré dopravní spojení do okolních měst. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních zvolených kritérií.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (2492 Kč/m²)
Pozemek
1200 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
tajovsky-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 400V plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1358 m MHD 282 m školka 280 m lékař 1514 m pošta 1262 m restaurace 207 m škola 179 m vlak 2686 m

Odhad reálné ceny

3.65 mil. Kč
rozpětí 1.97 mil. – 5.99 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 4.06 mil. · váha 40 %
Model z dat 3.61 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 2.86 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 383 Kč/m² → 4.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 102% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.61 mil. Kč (rozpětí 2.02 mil. Kč – 6.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
600 m (Bořitov)
Nádraží
2408 m (Doubravice nad Svitavou)
Pardubice hl. n.
96 min · 1 přestup
Praha hl. n.
144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno