Prodej stavebního pozemku 1026 m²
Bořitov · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme ke koupi atraktivní stavební pozemek v klidné části obce Bořitov, který zaujme nejen svou polohou, ale i velmi dobrou dostupností do Brna, Boskovic a Blanska. Pozemek je téměř rovinatý, o přibližné výměře 1 026 m², přičemž přesná velikost bude ještě upřesněna na základě geometrického plánu. Díky své orientaci nabízí také příjemný výhled do okolní krajiny.
K pozemku je již zpracována architektonická studie moderního přízemního rodinného domu o dispozici 5+kk s dvojgaráží. Navržený dům disponuje celkovou užitnou plochou 178 m² včetně příslušenství a zastavěnou plochou 233 m², což poskytuje dostatek prostoru pro komfortní rodinné bydlení.
Inženýrské sítě jsou dobře dostupné – veřejný vodovod a elektřina se nachází na hranici pozemku, kanalizace je v jeho dosahu a v obci je zaveden také zemní plyn. Samotný pozemek má pravidelný obdélníkový tvar s příjezdovou komunikací a jeho šířka je dostatečná pro bezproblémovou realizaci rodinného domu.
Obec Bořitov se nachází v okrese Blansko v Jihomoravském kraji a nabízí příjemné zázemí pro rodinný život. K dispozici je mateřská i základní škola, obchod s potravinami, sportoviště, dětské hřiště i restaurace. Výhodou je také velmi dobré dopravní spojení do okolních měst.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.29 mil. Kč (2232 Kč/m²)
- Pozemek
- 1026 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- tajovsky-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 400V
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1358 m
MHD
282 m
školka
280 m
lékař
1514 m
pošta
1262 m
restaurace
207 m
škola
179 m
obchod
7096 m
vlak
2686 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.10.2026 | 2.29 mil. Kč | -8.0 % |
| 22.09.2026 | 2.49 mil. Kč | -7.4 % |
| 15.09.2026 | 2.69 mil. Kč | -3.6 % |
| 01.09.2026 | 2.79 mil. Kč | -6.7 % |
| 24.08.2026 | 2.99 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.29 mil. Kč
2 232 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.42 mil. Kč
2.01 mil. – 5.12 mil. Kč
Nabídka je 33 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 14 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.22 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
3.87 mil. · váha 63 %
Model z dat
2.82 mil. · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
2.48 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 771 Kč/m² → 3.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.82 mil. Kč (rozpětí 1.80 mil. Kč – 4.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 29935 nabídek stejného druhu → 2.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.29 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 02.10.2026 20:32
Atraktivní stavební pozemek v obci Bořitov s dobrou dostupností do Brna. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- veřejný vodovod na hranici pozemku
- odpady
- kanalizace v dosahu
Dostupnost
- Zastávka
- 600 m (Bořitov)
- Nádraží
- 2408 m (Doubravice nad Svitavou)
- Brno hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 142 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 1 přestup
- Liberec
- 199 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 220 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | zlevněno 2.49 mil. → 2.29 mil. |
| 22.09.2026 | zlevněno 2.69 mil. → 2.49 mil. |
| 15.09.2026 | zlevněno 2.79 mil. → 2.69 mil. |
| 01.09.2026 | zlevněno 2.99 mil. → 2.79 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |