Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 708 m²

Letovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jedná se o téměř obdélníkový pozemek. Díky svému umístění na konci zástavby nabízí malebné výhledy na okolní, zde stále ještě zalesněnou krajinu. Z žádné strany nesousedí se zástavbou, navazuje na založenou zahrádku. V současnosti se na něm nacházejí vzrostlé stromy.   Celková plocha pozemku činí 708 m2. Dle ÚPI se pozemek nachází v zóně určené k polyfunkčnímu využití, převážně pro bydlení, pozemky bytových domů, rodinných domů, dále např. pro občanské vybavení, podnikatelské aktivity. V rámci zajištění sítí již bylo zažádáno o zbudování elektrické přípojky, která bude umístěna na hranici pozemku. Smlouva se společností EG.D, a.s. byla uzavřena v březnu roku 2024. Možnost připojení na veřejný vodovod je ve vzdálenosti 60 m. Obec Lhota - je místní část města Letovice. Ty se nachází cca 42 km od statutárního města Brna a 12 km od města Boskovice. Samotné Letovice nabízejí obchody, základní školu, mateřskou školku, kulturní a sportovní vyžití, poštu, restaurace a další občanskou vybavenost. Město Letovice je dostupné jak vlakem, tak i autobusem. Prodávající si vyhrazuje právo určit kupujícího dle vlastních zvolených kritérií.

Parametry

Cena
990 000 Kč (1398 Kč/m²)
Pozemek
708 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
tajovsky-reality

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Zpevněná

Vzdálenosti

bankomat 93 m MHD 94 m školka 164 m lékař 63 m pošta 103 m restaurace 33 m škola 94 m vlak 1006 m

Odhad reálné ceny

2.69 mil. Kč
rozpětí 1.54 mil. – 3.00 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 63 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.96 mil. · váha 76 %
Model z dat 1.86 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 1.69 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 188 Kč/m² → 2.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.86 mil. Kč (rozpětí 1.04 mil. Kč – 3.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
233 m (Letovice, Lhota u Letovic)
Nádraží
1171 m (Letovice zastávka)
Pardubice hl. n.
83 min · 1 přestup
Praha hl. n.
131 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno