Nemovitosti

Pronájem kanceláře 18 m²

Praha, Praha - Karlín · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

BEZ PROVIZE. Pronájem kanceláře 18 m² Praha 8 – Karlín, metro Florenc 6 828 Kč+ poplatky 3 698 Kč Kč/měsíc Celková cena pro neplátce DPH je 11 222 Kč, pro plátce DPH 10 500 Kč (včetně poplatků) kauce 24 000 Kč Částky jsou uvedeny bez DPH (pokud nejste plátce DPH, je možné mít nájem bez DPH). Nabízíme vám k pronájmu kanceláře různých velikostí, samostatné, či průchozí, propojené. Velikost kanceláří od cca 20 m² až po pronájem více kanceláří, celého nebo půl patra, velikosti 100, 150 i více m². 🚇 Velmi dobře dopravně dostupné, v centru Prahy, u autobusového nádraží Praha Florenc. 🌆 Přes to, že Karlín patří k rušnějšímu centru Prahy, kancelářský komplex je umístěn do klidného dvorního traktu, sestává ze dvou čtyřpatrových budov. K dispozici zde funkční Recepci, v každém patře je kuchyňka a WC.

Parametry

Cena
6 828 Kč /měsíc (379 Kč/m²)
Poplatky
3 698 Kč
Užitná plocha
18 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
3
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN
73347396

Vybavení a sítě

parkování zobrazení na portálu: 88

Odhad reálné ceny

6 646 Kč
rozpětí 4 061 – 12 196 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 247 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 7 483 · váha 41 %
Model z dat 7 490 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 3 233 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 416 Kč/m² → 7 483 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 118% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 490 Kč (rozpětí 4 463 Kč – 13 702 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9807 nabídek stejného druhu → 3 233 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6 828 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
106 m (Praha, ÚAN Florenc, 18)
Nádraží
187 m (Florenc)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno