Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 812 m²

Letovice, Třebětín · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 812 m² v klidné a vyhledávané lokalitě Letovice – Třebětín. Pozemek je rovinatý, celý oplocený a velmi dobře udržovaný. Díky svému umístění nabízí dostatek soukromí a příjemné prostředí pro budoucí bydlení i rekreaci. Součástí pozemku je zahradní domek, který lze využít k rekreačním účelům nebo jako zázemí při budoucí výstavbě rodinného domu. Na pozemku jsou k dispozici inženýrské sítě – elektřina a voda. Velkým benefitem je vzrostlá zeleň a ovocné stromy, které dodávají místu příjemnou atmosféru a přírodní charakter. Lokalita je ideální pro všechny, kteří hledají klidné bydlení v přírodě s dobrou dostupností občanské vybavenosti. Město Letovice nabízí kompletní občanskou vybavenost – školu, školku, poštu, obchody i další služby. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. S financováním Vám rádi pomůžeme.

Parametry

Cena
3.49 mil. Kč (4298 Kč/m²)
Pozemek
812 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
denisa-smerdova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1671 m MHD 35 m školka 202 m lékař 1602 m pošta 1790 m restaurace 802 m škola 1669 m vlak 1361 m

Odhad reálné ceny

3.24 mil. Kč
rozpětí 2.91 mil. – 3.46 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 3.49 mil. · váha 84 %
Model z dat 1.92 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 1.93 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 298 Kč/m² → 3.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.92 mil. Kč (rozpětí 1.07 mil. Kč – 3.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
31 m (Letovice, Třebětín)
Nádraží
1352 m (Letovice)
Pardubice hl. n.
73 min · 1 přestup
Praha hl. n.
121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno