Nemovitosti

Pronájem kanceláře 50 m²

Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

*** Krásný den, nabízím k pronájmu kancelářský prostor, kde proběhla částečná rekonstrukce - výmalba, nová světla, koberce… Prostor má 2 průchozí kanceláře, WC a kuchyňku. Všechna okna orientovaná do vnitrobloku, klidné místo. Dům se nachází v blízkosti MHD - zastávka nám. 28. října, v okolí veškerá občanská vybavenost. Pronájem přímo od majitele, nepožadujeme kauci. U domu je možnost pronájmu parkovacího místa.

Parametry

Cena
10 700 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
Poplatky
2 500 Kč
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
atypický
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN
19184859

Vybavení a sítě

parkování původní cena (Kč): 15100 výtah zobrazení na portálu: 77

Odhad reálné ceny

9 328 Kč
rozpětí 5 661 – 16 953 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 768 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 8 395 · váha 41 %
Model z dat 10 837 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 8 283 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 168 Kč/m² → 8 395 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 104% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 837 Kč (rozpětí 6 458 Kč – 19 825 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9807 nabídek stejného druhu → 8 283 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 700 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
131 m (Náměstí 28. října)
Nádraží
981 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno