Nemovitosti

Prodej zahrady 746 m²

Adamov, Adamov · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o celkové ploše 746 m² v malebném městě Adamov. Tento pozemek je ideální příležitostí pro ty, kteří hledají klidné místo k pěstování vlastních plodin nebo pro relaxaci v přírodě. Pozemek se nachází v lokalitě, která nabízí klid a soukromí, což je ideální pro založení zahrady podle vašich představ. Svažitý terén vytváří možnosti pro různé úpravy terénu a zahradní architekturu. Na zahradě se nachází celkem 3 terasy, jedna terasa zastřešena která nabízí výhled do CHKO směrem na ptačí svatyni. Druhé dvě terasy nyní slouží jako místo pro včelí úly. Pozemek je zasíťovaný (vlastní přípojka elektřiny + vody). Dále na zahradě najdete zahradní domek, zemní sklep, dřevník, udírnu, 1m3 koupací nádobu se solárním ohřevem. Vzrostlé jabloně broskvoně a další stromy tvoří příjemné prostředí. Zásoba dešťové vody je 3m3 a je doplňována z okolních střech. Pokud vás pozemek zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi vám pomůžeme.

Parametry

Cena
1.80 mil. Kč (2413 Kč/m²)
Pozemek
746 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vzdálenosti

bankomat 1434 m MHD 19 m školka 175 m lékař 1423 m pošta 1486 m restaurace 221 m škola 163 m vlak 630 m

Odhad reálné ceny

1.58 mil. Kč
rozpětí 566 579 – 2.30 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 3.14 mil. · váha 40 %
Model z dat 567 381 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 467 712 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 204 Kč/m² → 3.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 98% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 567 381 Kč (rozpětí 317 402 Kč – 977 334 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 467 712 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
19 m (Adamov III, točna)
Nádraží
623 m (Adamov)
Pardubice hl. n.
78 min · 1 přestup
Praha hl. n.
126 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno