Nemovitosti

Prodej zahrady 594 m²

Blansko, Olešná · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji slunnou, rovinatou zahradu s chatou s číslem evidenčním v Blansku. Jedná se o udržovaný pozemek o výměře 563 m2, jenž je oplocený a vede k němu zpevněná příjezdová cesta. Na zahradě stojí neudržovaná zděná chata o zastavěné ploše 31 m2. Chatu lze dle platného územního plánu rozšířit na plochu 50 m2 zastavěné plochy s jedním nadzemním podlažím, případně podkrovím, podsklepené nejvýše do hloubky 3 m. Je zde zaměřen vrt na studnu, na E.ONu je podána žádost o přípojku elektřiny. Nemovitost leží v zahrádkářské osadě Bačina, pár minut od autobusového i vlakového nádraží v Blansku. Jedná se o klidnou oblast, kde pobývají lidé milující zahrádkaření a chataření. V případě potřeby pomůžeme s financováním. Více informací Vám rádi sdělíme na osobní prohlídce, budeme se na ni těšit. Vaše TiBi.

Parametry

Cena
1.39 mil. Kč (2340 Kč/m²)
Pozemek
594 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
tibi-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus

Vzdálenosti

bankomat 1177 m MHD 512 m školka 1011 m lékař 1904 m pošta 1457 m restaurace 1060 m škola 1227 m obchod 2942 m vlak 995 m

Odhad reálné ceny

1.33 mil. Kč
rozpětí 934 960 – 1.54 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 1.39 mil. · váha 88 %
Model z dat 1.06 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 372 414 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 340 Kč/m² → 1.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.06 mil. Kč (rozpětí 594 997 Kč – 1.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 372 414 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
97 m (Blansko, Olešná)
Nádraží
1757 m (Blansko)
Pardubice hl. n.
96 min · 1 přestup
Praha hl. n.
144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno