Nemovitosti

Pronájem kanceláře 18 m²

Praha, Praha - Košíře · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

BEZ PROVIZE. Nabízím Vám k pronájmu reprezentativní kancelářské prostory o celkové výměře 27 m², které se nachází v přízemí kancelářské budovy - Praha 5. Kancelář 17,8 m2 - сena celkem 9.790,- Kč Kč včetně poplatků 18 m2…… 9.900,- Kč 22 m2….. 12.100,- Kč sklad (místnost bez okna) 2.47 – 10,2 m2……3.900,- Kč Vodné, stočné 350 Kč za osobu Při vstupu do objektu se nachází recepce (24/7). Budova disponuje moderním výtahem a bezbariérovým přístupem. V prostorách jsou rozvedeny datové/telefonní sítě a optický kabel. V objektu je centrální klimatizace, venkovní elektricky ovládané rolety. Dispozičně se jedná o jednu místnost. Sociální zázemí a kuchyňka je společná na patře. Na podlahách jsou dřevěné parkety. Topení a chlazení zajišťují podokenní fancoily. Budova disponuje venkovními roletami. Rozvody PC sítě jsou samozřejmostí. V objektu je k dispozici optické připojení. Přidanou hodnotou pro všechny nájemníky jsou dvě zasedací místnosti (s kapacitou od 20-40 míst). V přízemí objektu se nachází nově zrekonstruovaná moderní restaurace s letní zahrádkou. Velkou výhodou objektu je možnost bezproblémového parkování, buď bezplatně na parkovišti před budovou anebo v areálu za poplatek. MHD spojení je velmi dobré (zastávka busu je přímo před budovou), stanice metra Jinonická je díky komplexu Waltrovka vzdálená 10min chůze. • Centrální recepce (přístup do objektu 24/7) • Optický kabel • Venkovní elektrické rolety • Centrální klimatizace • Sdílené zasedačky • Parkování V areálu jsou k dispozici další kancelářské a skladové prostory. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat, rád Vám zařídím osobní prohlídku.

Parametry

Cena
9 790 Kč /měsíc (544 Kč/m²)
Poplatky
351 Kč
Užitná plocha
18 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
1
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN
22030395

Vybavení a sítě

parkování výtah zobrazení na portálu: 42

Odhad reálné ceny

6 298 Kč
rozpětí 3 493 – 12 243 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 55 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 920 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 6 907 · váha 41 %
Model z dat 7 205 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 3 233 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 384 Kč/m² → 6 907 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 154% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 205 Kč (rozpětí 4 294 Kč – 13 181 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9807 nabídek stejného druhu → 3 233 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 790 Kč je o 55% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
7080 m (K Vystrkovu)
Nádraží
8028 m (Praha-Komořany)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno