pronájem bytu 3+kk 78 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
58 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem nově zrekonstruovaného, nezařízeného bytu 3+kk (78m²) ve 2. patře s balkónem (5m²), Praha 6 Nabízíme k pronájmu nově zrekonstruovaný nezařízený rohový byt 3+kk o velikosti 78 m² s balkónem (5 m²) ve 2. patře ze 3 panelového domu bez výtahu v klidné části Prahy 6 – Dejvice. Byt nabízí vstupní halu, obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě neprůchozí ložnice, z nichž jedna disponuje vlastní šatnou, a koupelnu. V kuchyni se nachází kuchyňská linka, lednice, indukční varná deska, elektrická trouba, digestoř a myčka. V koupelně je sprchový kout, toaleta a pračka. Vinylové podlahy v obytných místnostech a dlažba v koupelně a předsíni. Vytápění pomocí elektrokotle a ohřev vody bojlerem. Pevnou součástí vybavení bytu je funkční pianino a skleněný jídelní stůl. Výhled z obývacího pokoje a jedné ložnice je na jihovýchod do klidné ulice se vzrostlou zelení. Ložnice se šatnou je orientována na severovýchod. Dům se nachází ve svahu, díky čemuž je byt světlý a nabízí příjemný výhled do zeleně. V okolí bytu je veškerá občanská vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, školy i další služby. Lokalita nabízí také široké možnosti sportovního a volnočasového vyžití. V blízkosti se nachází park Na Hanspaulce, přírodní památka Baba a sportovní areály i cyklostezky, které nabízejí široké možnosti aktivního odpočinku. Nedaleko je také areál Univerzity Karlovy a Českého vysokého učení technického. Výborná dopravní dostupnost – v blízkosti domu se nachází tramvajové a autobusové zastávky, stanice metra A Dejvická je 10 minut pěšky. Rychlé je také napojení na městský okruh i letiště Václava Havla. Parkování lze po domluvě zajistit před garáží majitelky, případně je možné parkovat na ulici. Poplatky se hradí zvlášť, kauce 2 měsíční nájmy. Provize RK je 1 měsíční nájem + DPH. Energetický štítek není k dispozici, uvádí se třída G.
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (449 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Happy House Rentals, s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
Datum nastěhování: 29.07.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Stav bytu: po rekonstrukci
Topení: lokální - elektrické
Topné těleso: radiátory
Vybavení: nezařízený
Zdroj ohřevu vody: elektrokotel
Zdroj vytápění: elektrokotel
Číslo zakázky: IDNES-991158
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
35 000 Kč
449 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 090 Kč
24 671 – 33 897 Kč
Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
29 400 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
26 479 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 400 Kč (rozpětí 25 099 Kč – 34 064 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 26 479 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |