Pronájem kanceláře 52 m²

České Budějovice, České Budějovice 3 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím ke sdílenému pronájmu ( ideálně systém předem daných pracovních dní v týdnu např. PO, ST, ČT apod, kancelář užíváte vždy samostatně ) moderně vybavenou kancelář, kterou se nachází v cihlové budově s velmi dobrým stavem. Prostor o rozloze 52 m² se nachází v přízemí jednopodlažní budovy, což zajišťuje snadný přístup a zároveň klidné pracovní prostředí. Kancelář je pečlivě udržovaná a ihned připravená k nastěhování, což ocení každý, kdo hledá funkční a kvalitní prostor pro své podnikání. K dispozici je rovněž terasa o rozloze 25 m², která poskytuje příjemné prostředí pro přestávky či neformální pracovní setkání. V rámci nabídky mám zajištěno také parkování, což výrazně zvyšuje komfort využívání kanceláře. Pro detailnější informace a sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.

Výše nájemného nastavena podle konkrétních požadavků na prostor.

Parametry

Cena: 5 000 Kč /měsíc (96 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 1
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN: 27555143

Vybavení a sítě

parkování terasa (m²): 25 zobrazení na portálu: 79

Odhad reálné ceny

11 854 Kč

rozpětí 6 422 – 17 352 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 142 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 3 km) 12 335 · váha 73 %

Model z dat 11 178 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 9 340 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 27 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 12 335 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 178 Kč (rozpětí 6 661 Kč – 20 448 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 9807 nabídek stejného druhu → 9 340 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5 000 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 254 m (Skuherského)
Nádraží: 536 m (České Budějovice)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno