Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1714 m²

Kunštát · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost k zakoupení prostorného pozemku pro bydlení v klidné lokalitě Újezd u Kunštátu na Moravě. Jde o dva navazující rovinaté pozemky (849 m2 a 865 m2), které jsou oddělitelné. Je možné vystavět 2 samostatně stojící rodinné domy. Inženýrské sítě jsou uloženy v přilehlé komunikaci. S rozlohou 1.714 m² máte dostatek prostoru pro vytvoření svého vysněného domova se zahradou. Pozemek se nachází v malebném prostředí, které svými krásami okouzlí každého návštěvníka. Díky výhodné poloze v těsné blízkosti města se stanete součástí živé komunity s veškerou občanskou vybaveností. Můžete stavět na jednom pozemku ihned a druhý si ponechat k investici nebo do budoucna pro své děti. Jelikož ceny pozemků stále stoupají, tato nabídka je skvělou investicí do Vaší budoucnosti plné klidu a pohody. Nezmeškejte jedinečnou šanci a staněte se majitelem tohoto pohádkového místa! Bližší informace v RK.

Parametry

Cena
5.99 mil. Kč (3495 Kč/m²)
Pozemek
1714 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
gaute-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 28 m MHD 194 m školka 359 m lékař 249 m pošta 275 m restaurace 139 m škola 280 m vlak 5389 m

Odhad reálné ceny

4.70 mil. Kč
rozpětí 1.85 mil. – 5.85 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 5.23 mil. · váha 74 %
Model z dat 2.70 mil. · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 4.08 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 054 Kč/m² → 5.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.70 mil. Kč (rozpětí 1.51 mil. Kč – 4.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
191 m (Kunštát, Újezd)
Nádraží
3584 m (Zboněk)
Pardubice hl. n.
83 min · 1 přestup
Praha hl. n.
131 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno