Nemovitosti

Prodej pozemku 10775 m²

Kunštát · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 10 775 m² v atraktivní lokalitě Kunštát na Moravě. Pozemky tvoří ucelený celek na klidném místě, který navazuje na zastavěnou část obce. Díky své poloze představují zajímavou příležitost jak pro rekreační využití a hospodaření, tak i pro dlouhodobou investici s ohledem na rozvoj obce do budoucna. Část pozemků je porostlá lesní a náletovou vegetací, část tvoří otevřené plochy s přirozeným charakterem. Tato kombinace umožňuje široké spektrum využití – od volnočasových aktivit a chovu zvířat či menší hospodářství. Výhodou je dostupnost z místní komunikace, která zároveň zajišťuje snadné spojení s centrem Kunštátu. Obec samotná je známá svou plnou občanskou vybaveností, kulturními akcemi a bohatou historií. Okolní krajina vybízí k turistice, cyklovýletům i klidnému odpočinku v přírodě. Soubor pozemků tak nabízí ideální kombinaci klidného prostředí v přírodě, přímé návaznosti na zastavěnou část obce a zároveň perspektivy zajímavého zhodnocení do budoucna. Prodávající si vyhrazuje určit kupujícího dle vlastních zvolených kritérií.

Parametry

Cena
2.49 mil. Kč (231 Kč/m²)
Pozemek
10775 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
tajovsky-reality

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Neupravená

Vzdálenosti

bankomat 28 m MHD 194 m školka 359 m lékař 249 m pošta 275 m restaurace 139 m škola 280 m vlak 5389 m

Odhad reálné ceny

3.45 mil. Kč
rozpětí 1.04 mil. – 7.57 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 45 km) 3.50 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.82 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 6.76 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 38 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 325 Kč/m² → 3.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 163% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.82 mil. Kč (rozpětí 1.02 mil. Kč – 3.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 6.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
683 m (Kunštát, náměstí)
Nádraží
4543 m (Zboněk)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno