Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 610 m²

Krasová · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Stavební pozemek na okraji Moravského krasu – 20 km od Brna, rohová parcela se dvěma příjezdy Nabízím k prodeji krásný, otevřený stavební pozemek v nové zástavbě klidné obce, pouhých 20 km od Brna, na okraji Moravského krasu. Pozemek je určený pro výstavbu rodinného domu a nachází se v příjemném prostředí v blízkosti lesů, rybníků, Jedovnic a oblíbených turistických i cyklistických tras. V obci je k dispozici základní občanská vybavenost včetně školy a školky. Velkou výhodou je rohová poloha parcely a možnost příjezdu ze dvou stran. Pozemek je tak vhodný nejen pro výstavbu prostorného rodinného domu, ale nabízí také zajímavý investiční potenciál – například možnost rozdělení parcely, výstavby dvou řadových rodinných domů nebo realizace domu s následným prodejem části pozemku či druhé jednotky. Klidná lokalita, krásná příroda a zároveň dobrá dostupnost do Brna z něj činí ideální místo pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici. Podrobnější informace, výměru pozemku a možnosti výstavby rád sdělím vážným zájemcům.

Parametry

Cena
4.00 mil. Kč (6557 Kč/m²)
Pozemek
610 m²
Na trhu od
24.08.2026 (10 dní)
Prodávající
ambience-expo

Vzdálenosti

bankomat 2432 m MHD 35 m školka 58 m lékař 2359 m pošta 1654 m restaurace 2185 m škola 1369 m

Odhad reálné ceny

1.79 mil. Kč
rozpětí 668 446 – 3.55 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 124 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 1.70 mil. · váha 41 %
Model z dat 2.06 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 1.45 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 781 Kč/m² → 1.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 176% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.06 mil. Kč (rozpětí 993 783 Kč – 4.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 21810 nabídek stejného druhu → 1.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 124% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
39 m (Krasová)
Nádraží
8810 m (Blansko)
Pardubice hl. n.
144 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
192 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno