Nemovitosti

Pronájem kanceláře 100 m²

Praha, Praha - Žižkov · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Kancelář k pronajmu ihned na Praze 3, 100 m2 Pronajmeme kancelář na Praze 3, Žižkov, Jeseniova ul. Kancelář má 100m2, nachází se ve 1. patře s výtahem. V ceně zahrnuty služby recepce, služby IT technika a využívání zasedací místnosti. Objekt chráněn zabezpečovacím systémem. K MHD je to cca 5min pěšky. Internet a pevná linka samozřejmostí. K dispozici ihned.

Parametry

Cena
40 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
Poplatky
10 000 Kč
Užitná plocha
100 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
1
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN
21778825

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 30

Odhad reálné ceny

32 828 Kč
rozpětí 22 881 – 42 499 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 858 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 33 621 · váha 87 %
Model z dat 32 271 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 17 962 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 336 Kč/m² → 33 621 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 271 Kč (rozpětí 19 231 Kč – 59 037 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 9807 nabídek stejného druhu → 17 962 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
190 m (Černínova)
Nádraží
1055 m (Křižíkova)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno