Prodej stavebního pozemku 897 m²
Rozseč nad Kunštátem, Rozseč nad Kunštátem · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 897 m² v obci Rozseč nad Kunštátem, ideální pro výstavbu rodinného domu. Parcela č. 69/1 se nachází na okraji obce a díky uliční šíři přibližně 36 m a délce okolo 24 m nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Pozemek je, dle územního plánu, možné využít k výstavbě rodinného domu. Terén je přehledný, dobře přístupný a vhodný pro klasickou i moderní architekturu. Přístup na pozemek je zajištěn po obecní komunikaci.
Inženýrské sítě
- elektřina přivedena přímo na pozemek
- plynovod vede u hranice pozemku
- vodu je možné řešit vybudováním vlastní studny, stejně jako u sousedních domů.
- odpad lze řešit pomocí domovní ČOV.
Rozseč nad Kunštátem leží v krásném prostředí Přírodního parku Halasovo Kunštátsko, což zajišťuje klid a příjemné okolí pro bydlení i rekreaci. V obci najdete - mateřskou školu, základní školu, obchod, hospůdku, poštu.
V případě zájmu o bližší informace neváhejte kontaktovat makléřku.
Parametry
- Cena
- 1.48 mil. Kč (1655 Kč/m²)
- Pozemek
- 897 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- zfp-reality
Vzdálenosti
bankomat
4412 m
MHD
159 m
školka
190 m
lékař
4281 m
pošta
123 m
restaurace
3534 m
škola
138 m
Odhad reálné ceny
2.18 mil. Kč
rozpětí 1.41 mil. – 3.65 mil. Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 32 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.05 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 8 km)
2.05 mil. · váha 57 %
Model z dat
2.48 mil. · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
2.14 mil. · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 281 Kč/m² → 2.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.48 mil. Kč (rozpětí 1.39 mil. Kč – 4.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.48 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 160 m (Rozseč nad Kunštátem)
- Nádraží
- 8296 m (Letovice zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |