Prodej stavebního pozemku 2543 m²
Boskovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 2 543 m² v Boskovicích, na ulici Milánovy. Pozemek je téměř rovinatý, nabízí dostatek prostoru pro realizaci rodinného bydlení a je přístupný po zpevněné komunikaci. Díky své velikosti, šířce a umístění představuje příležitost pro ty, kteří hledají klidné bydlení s dostatkem soukromí, a přitom chtějí zůstat v dosahu veškeré občanské vybavenosti.
Dle platného územního plánu je pozemek určen k výstavbě rodinného domu. Na hranici pozemku je přivedena elektřina. Veřejný vodovod, zemní plyn i veřejná kanalizace se nacházejí přibližně 90 metrů od pozemku, což umožňuje napojení na inženýrské sítě.
Velkou předností je samotný tvar pozemku. V jeho přední části činí šířka přibližně 40 metrů, což nabízí dostatek prostoru pro pohodlné umístění rodinného domu, příjezdové cesty i zahrady. Směrem do zadní části se pozemek mírně zužuje, přesto si zachovává šířku přibližně 30 metrů, která poskytuje dostatek prostoru pro komfortní bydlení a zároveň poskytuje dostatek soukromí. v blízkosti pozemku se nachází les, což ocení zejména milovníci přírody, klidu a aktivního odpočinku.
Z pozemku se navíc otevírá výhled na město Boskovice a jeho okolí. Spojení výhledu do krajiny, blízkosti lesa a zároveň snadné dostupnosti centra města vytváří jedinečné místo pro výstavbu rodinného domu.
Město Boskovice patří mezi nejvyhledávanější města regionu a nabízejí kompletní občanskou vybavenost. Nachází se zde mateřské, základní i střední školy, zdravotnická zařízení, lékárny, supermarkety, restaurace, sportovní areály, kulturní zařízení i široká nabídka služeb. Město je známé také svými historickými památkami, jako jsou hrad Boskovice, zámek či židovská čtvrť, a nabízí bohaté kulturní i společenské vyžití během celého roku. Výborná dopravní dostupnost umožňuje pohodlné spojení do Brna, Blanska, Svitav i dalších okolních měst, ať už automobilem nebo veřejnou dopravou. Prodávající si vyhrazuje právo určit kupujícího dle svých vlastních kritérií.
Parametry
- Cena
- 6.99 mil. Kč (2749 Kč/m²)
- Pozemek
- 2543 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- tajovsky-reality
Vybavení a sítě
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Zpevněná
Vzdálenosti
bankomat
50 m
MHD
188 m
školka
114 m
lékař
226 m
pošta
407 m
restaurace
15 m
škola
257 m
obchod
531 m
vlak
746 m
Odhad reálné ceny
2.96 mil. Kč
rozpětí 2.23 mil. – 3.72 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 136 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.79 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
2.77 mil. · váha 82 %
Model z dat
2.83 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
6.06 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 089 Kč/m² → 2.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.83 mil. Kč (rozpětí 1.58 mil. Kč – 4.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 136% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 592 m (Boskovice, Podlesí)
- Nádraží
- 2508 m (Boskovice)
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 150 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |