pronájem bytu 2+kk 33 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk/L, Praha 4 - Krč, ulice Hurbanova, 41 m². Nabízíme k pronájmu byt 2+kk s velkou lodžií v Praze 4 v Krči v ulici Hurbanova. Byt se nachází v 5. patře revitalizovaného panelového domu (nový výtah, rozvody, stoupačky, odpady, okna, lodžie, zateplení). Celková rozloha je cca 41 m² (podlahová plocha 33 m² + lodžie 6,6 m² + komora 1,2 m²). Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, předsíně a koupelny. Původně byl byt dispozičně 1+1, ale prošel rekonstrukcí - v obývacím pokoji byl vybudován kuchyňský kout a z původní kuchyně je nyní samostatná ložnice. V koupelně je sprchový kout, umyvadlo, toaleta a místo na pračku. Momentálně je zde k dispozici starší, vrchem plněná pračka. Na podlaze je dlažba, v ostatních místnostech je na podlaze plovoucí podlaha. Součástí bytu je velká lodžie, která je orientovaná na jih a je zasklená. Byt je nezařízený, jsou zde jen kuchyňská linka a sporák se sklokeramickou varnou deskou, konferenční stolek a menší rozkládací sedačka. PENB domu je "C". Veškerá občanská vybavenost je v místě nebo krátké docházkové vzdálenosti. Parkování u domu je možné - nejsou zde placené parkovací zóny. Je zde také výborné spojení MHD. Nájem 16.000 Kč + zúčtovatelné služby (pro jednu os. 1.890 Kč, pro dvě osoby 2.840 Kč) + elektrická energie (cca 1.000 - 1.400 Kč, záleží na spotřebě, přepisuje se na nájemníka) + kauce + provize RK. K dispozici od 1. září. Byt je vhodný pro jednu osobu nebo pro pár. Dlouhodobě. Majitel preferuje česky mluvící nájemníky. Doporučujeme - jde o hezký, slunný byt s pěkným výhledem do zeleně za velmi dobrou cenu.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (485 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Vláďa Musil reality
Vybavení a sítě
Balkon : 6 m 2
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.09.2026
Dopravní dostupnost: silnice
Elektřina: 230V
Občanská vybavenost: zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb
PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 11 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Topení: ústřední - dálkové
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 16 000 Kč
Číslo zakázky: IDNES-N01015
Odhad reálné ceny
21 240 Kč
rozpětí 17 339 – 25 252 Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 25 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 966 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
21 850 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
10 327 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 850 Kč (rozpětí 17 872 Kč – 25 823 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 327 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |